北摂賃貸管理walker　for FIDELI

北摂も賃貸管理も全く関係ありませんが･･･今日はちょっと気楽な話題を。

インコが歌う「はとぽっぽ」です。


youtubeのこういう動画って理由なく面白いから人気あるんですね。

「２人主治医制度」っていうらしいです。

全国的な課題になっている産婦人科の医師不足問題。

北摂の豊中市にある市立豊中病院も昨年12月に産婦人科医5人中2人が休職したことで、受診制限や救急診療を中止せざるを得ない状況に追い込まれています。

5月なって常勤医師が増えたことで上記の制限や中止はなくなったようですが、産科医不足は一時的な問題ではないため、システム全体を見直そうということになったようです。

こういう、子供を産みやすいかどうかっていうことも街としてのポテンシャルに影響してくるので、とても重要な問題だなぁと考えさせられます。

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大阪市が所有する駐車場の管理会社を、外郭団体やOB団体から民間に切り替えただけで2年で3億円の増収があったそうです。

府や市の財政難が原因で民間業者のビジネスチャンスが増えていきそうです。

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なんかこのごろジメジメしてますよね。
いよいよ季節は梅雨真っ只中という感じです。

今日はさすがにつけてしまいました…クーラー！

ドライモードで湿気を取るだけで十分！仕事がはかどります。

郊外型の大型ショッピングセンターがあちらこちらでオープンしております。

それに伴い、街中の道路沿いに建てられた賃貸マンションや分譲マンションの１階店舗がたくさんあいています。

シャッターが下りっぱなしで不動産屋さんの募集看板が貼ってある店舗物件をよく見ます。

原因は人が歩いていなかったり、駐車場が無かったりという理由が大きいようです。

しかし、北摂賃貸管理manが思うもうひとつの原因。

それは募集条件がべらぼうに高い（ことが多い）のではないか・・・。

例えば、1階店舗と全く同じ広さの2階住居部分の保証金が50万円だったとします。

でも、1階店舗は保証金が200万円に設定されている、というような賃貸マンションが大変多い。

しかも2階住居はキッチンもトイレもお風呂も洗面台もついているのに、1階店舗はスケルトン（＝なんにもない）状態で募集することが殆ど。

これって変だと思いませんか？

しかし、いったい誰が募集賃料を設定したんでしょうね。

先月の23日に大きなニュースとして取り上げられた吉志部（きしべ）神社。

国指定重要文化財の本殿が再建されるそうです。

江戸時代からあった神社だから、ずーっと残ってほしい。

そんな気がします。

吉志部神社は北摂地域＝大阪府吹田市の岸辺（きしべ）というところにあります。

賃貸マンション（特にワンルーム）に入居されている人に隣の人の顔見たことありますか？って聞いてみると、何割くらいの人が顔を知っていると答えるだろうか？

さらに、隣人と会話した経験のある人ってどれくらいだろうか？

近所付き合いがどうも面倒だという風潮がある昨今、隣人を知らない人が多いように思います。

賃貸マンションでもトラブルに発展するケースは、知らない者同士であることが多いのが特徴です。

何かのきっかけで話したり、挨拶を交わしたり、もう少し隣人としての人間関係が構築されていれば、トラブルに発展するケースはあまりありません。

管理会社業務でも何度か修理などで入居者のお部屋に出入りして色々話すようになると、クレームで初対面は対立的な空気を感じても、そのうち飲み物を出していただいたり、「忙しいのに悪いね〜」という言葉も掛けていただいたりします。

賃貸マンションの居住者に対する興味深いアンケート結果 が発表されました。

コミュニティーの欠落が大きなトラブルにつながっていくと北摂賃貸管理manは感じます。

私は挨拶励行を心がけています。

ルームシェアってご存知ですか？

例えば2LDKの賃貸マンションの1室を、友達同士や他人でシェアしたりすることです。

今まで（今でも）ルームシェアというと、金銭面の理由でシェアを選択する方が一般的だと思います。

例えばワンルーム1室5万円を借りるよりも、2DK1室8万円を2人でシェアしたほうが、月額1万円（家賃折半負担時）安くすむのです。

しかし、これからの高齢化社会には金銭面の理由だけでなく、助け合いという観点でシェアというスタイルも考えられるのかも知れないなぁと思いました。

ふと、そう思ったのはこの記事 を読んだので･･･

このブログでも何度か登場しているリノベーション現場です。

新しいシステムキッチン（これはNational製のかなりハイグレードな一品！）も既に設置済。

新しい建具と壁の隙間にガラスブロックでアクセントを付けてみました。

思った以上にオシャレになりました

賃貸シーズンも最近は大分落ち着いた感があります。


少し早い気もしますが、秋の異動シーズンに備えた動きが始まりました。


動きの鈍い7月から8月にかけて様々な作戦を考えていかなければなりません。


何事もしっかりとした準備あってこそですからね