北摂賃貸管理walker　for FIDELI

今日はある方の紹介で3年前から参加させていただいている勉強会に行ってきました。


『気力の充填』をモットーにあらゆる分野の経営者が集まって勉強をする熱い空間です。


懇親会では運輸業をされている方から業界の様々な問題点を教えていただきました。


同時に私にはすごいビジネスチャンスが転がっている事に気づきました。


こういった業界を超えた情報の交換が出来る場は本当に貴重です。


このチャンスを形にできるかこれからパートナーと相談です

外国人にとって「？」なのが和式便所の使い方ではないでしょうか




how to use the japanese-style toilet / Yuya Tamai

日本という国は、外国人にとってはまだまだ住みにくい国ではないかと思っています。


それは、不動産に従事しているとより実感します。


例えば賃貸借契約書。


日本人だって、どれだけの方が契約のときに一語一句読んで契約しているのかなと常々思っています。


もっと言えば、どれだけの方が内容を理解しているのか知りたいところです。


後々もめないように、明文化しているのですが、その文章が判りにくい！


一方もめたときに、契約書に印鑑を押しているにもかかわらず、理解していなかったと無効を訴えるのもちょっと違う！


そんな日本の賃貸借契約ですが、さらに言うと入居のしおりも渡していない不動産屋さんや大家さんも多い！


日本人だって判りにくい契約書と入居のしおりの無い、そんな日本の賃貸事情は外国人にとってちんぷんかんぷんなはずです。


そのちんぷんかんぷんな日本の賃貸事情を、海外の方でもわかりやすく説明しているパンフレットが、国土交通省のあんしん賃貸支援事業の普及等に取り組んでいる「あんしん賃貸住宅推進協議会」から出ています。


部屋探しのガイドブック　日本語版


同じ内容で、

部屋探しのガイドブック　英語版
部屋探しのガイドブック　中国語版
部屋探しのガイドブック　韓国語版
部屋探しのガイドブック　スペイン語版
部屋探しのガイドブック　ポルトガル語版

の計6カ国バージョンが１冊になって発刊されています。


例えば連帯保証人とはどういったものなのかを英語で説明したものがこちらです。




内容はそれぞれのリンクでご確認下さい。

マイホーム借上げ制度を活用した戸建賃貸がもうすぐお目見えします。


ココでマイホーム借上げ制度についてのおさらいを・・・。



☆マイホーム借上げ制度☆

（引用開始）

一般社団法人 移住･住みかえ支援機構（JTI）の「マイホーム借上げ制度」は、シニアの皆さま（50歳以上）のマイホームを最長で終身にわたって借上げて転貸し、安定した賃料収入を保証するものです。これにより自宅を売却することなく住みかえや老後の資金として活用することができます。また、家を借りたい方には、敷金･礼金がないなど、優良な住宅をリーズナブルな家賃で提供します。

ライフスタイルに合わなくなったシニアの家を、有効に活用することで、家を貸したい方と借りたい方の双方にメリットの生まれる制度です。

（引用終了）　※引用先は移住住みかえ支援機構HP より



このマイホーム借上げ制度を活用したあるオーナ様の物件は、高槻市で初めての制度活用物件として現在最終の手続き段階に入っております。


まだ正式に募集できる状態ではないのでチョットぼかしてお伝えしています。


余談ですが、不動産（管理）業に従事していて”初”という言葉はそうそう使える言葉ではないのですが、今回ばかりは大きな声で謳えそうでちょっとうれしいです。


今回はプレスリリースを作成して、このマイホーム借り上げ制度の事をアピールできればと考え中です。


北摂でマイホーム借上げ制度を活用したい！と思っておられる方から、最近お問合せがどんどん入るようになりました。


もう少しすると、新たな○○市初物件もお目見えするかもしれません。


マイホーム借上げ制度に関するお問合せは・・・

三基ビルテック株式会社
TEL：06-6386-8751

ハウジングライフプランナー（HLP）　木村までお気軽にお問合せ下さい。


・・・だから・・・ホームページにマイホーム借上げ制度の事を書かなければ・・・

マイホーム借り上げ制度に関するお問い合わせがこの2日間で急に増えました。


どうやらNHKでマイホーム借り上げ制度に関する番組をみられた方が沢山おられたようです。



予想以上に戸建ての空き物件って多いんだな〜っと思います。



やはり空室時でも一定の金額が機構から支払われるシステムが魅力的なのでしょう。



当社のホームページにはマイホーム借り上げ制度についての記事が一切ないので、急いで作っております。

阪急宝塚線石橋駅から歩いて６分のところにある新築ペット可戸建賃貸を不動産ポータルサイトに掲載してみました〜！


前回のブログでちょこっと宣伝させていただきました。



多くの方からアクセスしていただきました。



ありがとうございます。



ポータルサイトはアットホームです。



ご興味のある方は【ココ 】をクリック！

戸建賃貸という言葉が賃貸業界で流行りつつあります。



読んで字のごとく、賃貸目的に建築された戸建物件のことです。



賃貸マンションには無い戸建賃貸のメリットはいくつかあります。



例えばお隣や上階・下階の音の問題が戸建賃貸には無いこと。



例えば急な来客があった場合でも居室は上階にあるのでプライベートな空間が確保できるところなど。



オーナーにとっても分筆して売却したり、償却が鉄筋コンクリート造と比べて早いことなど沢山のメリットがあります。



そんな戸建賃貸を大阪府池田市内で１件お預かりしました。



今年の２月に竣工したピカピカの戸建賃貸で、しかも室内で小型犬が飼育できるペット可物件です。



興味ありますか？



興味ある方はこちら に詳しい物件の説明を作りましたので見てくださいね！

毎週必ず一回は立ち寄るガソリンスタンド。



今日行きますと、またリッターあたりの値段が上がっているではありませんか！



リッター111円が全国的に高いのか安いのかわかりませんが、つい2週間前はたしか107円だったように記憶しています。




スタンドのスタッフ〜に聞くと、まだじわっと上がっていくみたいですよ、との事。




ハイブリッド車に乗り換えるにはまだまだ○年先なので、そろそろ景気と連動してガソリン価格も下がってほしいものです。

ポイントカードって皆さんは何枚持っておられますか？



私はあまり持っていない方だと思いますが、それでも7〜8枚くらいはあります。




家電店やCDショップ、スポーツ用品店など普通にお店に出入りしていると自然とポイントカードを渡される。それも1〜2回購入した程度なので、ポイント換算で100円割引というものばかり。




大阪人としては、ポイントよりもちゃちゃっと勉強してくれたほうがいいのですが。




その流行のポイント制をとうとう国が始めてしまったというお話です。




エコポイントといって省エネ家電製品の購入者に購入価格の一部を還元する制度が15日から始まりました。家電店はこれから儲かりますね！エアコンやテレビや冷蔵庫がバンバン売れていくのですから！




昨日のとある勉強会で教えていただいた「パンとサーカスの法則」を使って、麻生首相の支持率は徐々に上がっております。




自民党にとってもポイントがアップするおいしい制度ですね。国の借金は増えていきますが・・・。




エコな商品を買って、未だ使えるものを捨てるって・・・エコなのか？と思う北摂賃貸管理manでした。