北摂賃貸管理walker　for FIDELI

北摂で賃貸マンションを探す場合に、

地域のことをよくわからない転勤者の方にオススメ。

生活ガイド.com

例えば新婚さんだったらこんな吹田市の地域情報が調べられる。

http://www.seikatsu-guide.com/citysearch/search/27205/4

公立の保育所は18箇所あるんだ〜・・・てことがわかったりする。

例えば高齢のご両親と同居の方は･･･

http://www.seikatsu-guide.com/citysearch/search/27205/6

という情報が見ることができます。

ちなみに豊中市と吹田市の地域を比較することも出来る･･･

http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities?selected_city_id_1=1299&selected_city_id_2=1297

どうぞお試しあれ。

あっという間に8月もお盆休み前です。

ブログもなが〜い間放置状態･･･いつものことですが。

この放置期間はこの時期にしては珍しく忙しい毎日が続きました。

4年ぶりのリーシング業務にも携わり始めたりもしました。

ある金融機関の支店長にご紹介いただいたオーナー様所有の賃貸マンション１階店舗募集業務。

前テナントが退去されてから約8ヶ月経過されているそうで、収支も１階店舗が空いているor空いていないではかなりの差が出ます。

立地と店舗坪数などから適合と思われる業種をピックアップします。

「うーん、ここなら医療関係かな〜」
「中古ゴルフショップなんてどう･･･」
「美容院も良いかもしれない･･･」
「やっぱり塾かな〜」

色々考えながら、テナントへ直接出店を打診していきます。

とりあえず全国チェーンのカレー屋さんはNGでした。
中古ゴルフショップも国道１７６号線沿いに既存店があってNG。

携帯ショップは返事待ち。
店舗開発ご担当者様の反応は「面白い」との事ですが。

いい返事お待ちしてます･･･。

マイホーム借上げ制度という、一般社団法人移住住みかえ支援機構（JTI）がマイホームを借上げる制度を利用した戸建賃貸の募集を開始いたしました。

高槻市初の制度利用物件です。

北摂で初のマイホーム借上げ制度利用物件を目指していたのですが、豊中市で1件先に制度を利用した物件がありました。

2番目はチョット悔しい！

でも高槻市では初めてのマイホーム借上げ制度利用物件となります。

場所は高槻市桜ヶ丘北町というところ。

JR東海道本線の摂津富田駅や、阪急京都線の富田駅から歩いて5分程度。

非常に利便性の高いところにあります。

広さも約１５０平米の６ＳＤＫ（Sは納戸・DKはダイニングキッチン）とご家族の多い方でも安心です。

それが非常にリーズナブルなお値段で借りることが出来ます。

詳しくは移住住み替え支援機構のホームページ をご覧下さい。

本日は仕事を抜け出し車を飛ばして京都まで行って来ました。


オープンソースカンファレンス2009関西（OSC2009）に参加してきました。


オープンソースというのはソフトウェアの設計図あたるソースコードを、インターネットなどを通じて無償で公開されたソフトの事で、誰でもその優れたソフトウェアを使用することができる利点があります。


wordpressやmovabletypeはその代表例で、話題のGoogle Chrome OSもオープンソースで配布されるようです。


OSC2009にはGoogleやmicrosoftなどもブースやセミナーをしており、私の予想を超えた大きなイベントでした。


大勢の方で会場が賑わう中で、一人ネクタイ姿の私が向かったのはjoomlaのブース。


自作の賃貸サイトはjoomlaで作成しているのですが、joomlaに詳しい方が周りにおられません。


英語のサイトを翻訳しながら作り上げているのですが、いつも壊れないかという不安が付きまとっていました。


14:00からjoomlaを使ったテンプレートの作成方法のセミナーを受けた後、ブースにてjoomlaじゃぱんのスタッフの方に本当に長い時間、アップグレードの方法等について親切に教えていただきました。


joomlaはとても使いやすいCMSだと思うので、安全に使う方法が分かれば安心して作り続けることが出来ます。


スタッフの方有難うございました。

例年にはない現象です。


賃貸のお問い合わせが増えてきました。


この時期は例年であればお問い合わせがかなり少ない時期なのですが・・・逆に増えてます。


お部屋のお申込もいただいております。


今週末もお問い合わせが増えるのか注目です。

阪急宝塚線の石橋駅から歩いて約5分ほどのところにある、小型犬飼育可（＝ペット可）の新築戸建賃貸の募集を依頼されて約1ヶ月程。


これがその物件でした・・・石橋ナビキューブ


ありがたいことにお申込をいただきました。


7月以降は夏の暑さも影響して、例年お部屋探しをされる方が少なくなるので、何とか今月までにと池田市内と豊中市内、大阪市内の不動産仲介会社様まで資料をお配りさせていただきました。


この２週間で案内件数は７〜８件にのぼり（案内していただいた不動産会社様この場をお借りしてお礼申し上げます。）、気に入っていただけるお客様とめぐり合うことが出来ました。


ご入居者様には素敵な生活が出来ることを願うばかりです。インターネットで当社を検索されて、募集のご依頼をしてくださいましたオーナー様の期待にも応えることができ、一安心です。

最近友人に仕事を手伝ってもらうことが偶然にも2回ありました。


1つはご自宅の売却について。持ち主のお客様から、もともと使っていない居宅（資産）を賃貸物件として利用できないか？というお問合せをいただいたことが、ご縁の始まりでした。


現地でお待ち合わせをし、その居宅を拝見させていただきましたがとても賃貸可能な物件では有りませんでした。ご主人とご相談の結果、解体して駐車場にするプランと現状有姿で売却のプランという2プランで検討を始めました。


駐車場にしても利回りが悪く、結局売却ということになりました。


売却にあたり、案件の地元で売買仲介専門で経験豊かな私の友人に依頼しました。お客様のご自宅で売買の話を滞りなく話してもらい、ご主人も信頼して売却のお任せをいただきました。


もうひとつは、あるオーナー様から畑で枯れ木とかを燃やすのでドラム缶を売っているところは知らないかというお問合せでした。


不思議なことにドラム缶の商社に勤めている私の友人がおり、事情を話して一缶ドラム缶をオーナー様の畑まで運んでもらいました。料金もオーナー様と直接取引してもらいました。


ドラム缶も取り扱っている管理会社ってウリに・・・ならないよなぁ〜

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