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人は見かけに依る話
2007年12月20日(木)
今日は営業のお勉強会での話です。「人は見かけに依らないものだ」と言う話は良く聞きますが、人と言うものがが相手の印象を作るのに６秒で判断されると言う事です。ある化粧品会社の引用話ですが外見を見回し、受ける印象でその人と言うだけでなく、会社全体のイメージがなんと6秒で作られてしまうと言う事を聞きました。身だしなみ、無精ひげ、油断できませんね！
ﾌﾟラットホームの空気汚染
2007年12月20日(木)
先週の続きですが今日、電車で永田町と五反田まで用事を足しに出た際に先週書いた記事の事が脳裏に浮かびまして、電車の車輪周りを特に気にして見てみました。乗客の乗る車体はどの電車も洗車されていてキレイですが、足回りを見て今更ながらビックリ！！ 金属片でどの電車も真っ黒け！！ホーム対面の壁も真っ黒け！！ ブレーキのアスベスト粉と金属粉の固まりがへばりついているのを気が付いてしまいました。今度写真載せて見ます。駅員さん！肺がんに気を付けてね！！
地域工務店の良さは？
2007年12月16日(日)
今日のお話は「家を建てる側の心意気」の話です。まず、着工数を抱えて
会社の為に、成績の為に家を建てている会社か、施主の住環境全体を考えて、お施主さまの幸せを喜びとする会社かを見極める眼力をお客さま自身で持ちましょう。これを意識しないでデザインや景品、値引きサービスの方だけに目が行ってしまうと・・・・数年後のクレームでも担当が転勤していてらちが明かなかったり、何かあった時にすぐに駆けつけてくれなかったり、「一度着工したら変更も追加も聞いてくれない」と言う事につながってしまうのではないでしょうか。そんな話を良く聞きます。今も建て過ぎてメンテナンスが対応出来ない会社が堂々と宣伝して活動しています。 耐震、断熱、通気、設備、などが納得行って融通が効く面倒見が良い『地元の工務店』での検討もされてはいかがでしょうか 顔あわせ
2007年12月16日(日)
今日は長男のお相手の両親との顔あわせ。なんか段々と緊張しそう・・
「粗相が無いように」なんて考えると余計に失敗しそうで、何を話したら良いのか不安。「まずは謙虚な気持ちでお会いすれば」と考えたら少し落ち着きそう。私の親もこう言うときは「同じような経験だったのか」と考え、『人生は受け継がれて繰り返して行くものだなあと』感慨深い心境になりました。  これで本当の『親父の仲間入り』の気がします。＼（＾＾）／
ﾊﾞﾙｺﾆｰの床面積
2007年12月13日(木)
ﾊﾞﾙｺﾆｰの床面積は、確認申請時の床面積には含まれませんが含めても申請は可能ですので、含めた床面積と含めない床面積では坪単価で計算すると、ここで違ってくることになります。
坪単価の話
2007年12月12日(水)
 坪いくら？と言う基準線は通常どこまでの工事を言うのでしょうか・・本体工事を差すのが一般的ですが、本体工事には電気工事、ガス配管工事、水道、下水等は本体の敷地内、あるいは本体から1ｍまでで、各自引き込み工事は別途になります。照明器具も居室は別途、ｺﾝｾﾝﾄの数も１部屋で２箇所又は１箇所まで、網戸も別途のところが多い様です。和室に障子がｵﾌﾟｼｮﾝだったり風呂の換気扇も、押入も、２階のトイレ、ｴｱｺﾝの専用回路、配電盤の回路数が少なかったり、雨戸やｼｬｯﾀｰがｵﾌﾟｼｮﾝだったりする事で坪単価がうんと安くなります。ｵﾌﾟｼｮﾝの多い坪当り25万円の広告とｵﾌﾟｼｮﾝの少ない５０万円の広告とで、仕上がったら同じ値段になる場合がある様です。坪いくら？は１つの目安ですので、実際には仕様書で確認する必要があります。 『何をしたらいくら』の足し算の合計が積算でそれが本来の見積りなんです。
固定資産税が4分の1になる
2007年12月12日(水)
政府では、200年住宅を取得した場合に固定資産税がなんと！！4分の1で済む様な検討がなされているようです。そうなれば人気がますます出てくるでしょうが、今のところまだスターﾄしたばかりですのでどうすれば今の現状である木造住宅平均２６年の寿命から脱却できるのでしょうか？
今の建築工法は、大壁造りが主流で（柱や構造材が壁に包まれている状態）昔の日本の工法は真壁（柱や構造材『梁など』）が見える構造です。 何が違ってくるのか一口に言って、結露と通気の問題にかかわって来ます。 高断熱、高気密の点を重視しすぎで結露と通気を考慮しないでどんどん建て続けた為に構造材が蒸れて腐るのを解っていながら建てた事に原因がある訳です シックハウス然り、最近になって新築だけは２４時間換気が義務付けられていますが、それ以前の高気密住宅は野放し状態ですので、対象になる家に住んでいる人達は（ほとんどの家）すぐにでも24時間換気を取り入れるべき状態なのです。 ｸﾞﾗｽｳｰﾙ断熱材の注意点
2007年12月11日(火)
今一番使われていると思われるｸﾞﾗｽｳｰﾙ断熱材は繊維状のガラスで出来ていて、規定の寸法以外の所に使用するには、その寸法に合わせて切って使用します。
その際にガラス繊維が飛散して当然呼吸する事により吸引しますので、長年の間吸い続けると肺がん等の危険性があるとメーカーからの呼びかけがありました。特に仕事として手がけている職人さんは、性能の良い防塵マスクなど使用して施工に当たるように致しましょう。実際には切らないで施工する時も結構飛び散っていまして、体がチクチクとしてましたよ！もっと早く発表してほしかったですよね・・・。 剛床って何？
2007年12月10日(月)
剛床と聞くと鉄板の床か？と思う人もいるかも知れませんが、そうではなく一階の土台に根太（床板を乗せる為の下地）を敷くのに、大引きを３尺間に入れ、高さ調整に根太受けなるものを打ち付けて、その上に根太を引くと言う工法が使われるのですが、剛床とは土台の上端に大引きの厚みを掘り込んで、上端を揃えた状態に24ミリとか27ミリの厚い合板を打ちつけて、パネルの様な構造床にする事を剛床と言います。最近の木造では２階にこの工法を使うところが増えています。一般床よりも耐震的に優れています。
免震製品として・・
2007年12月10日(月)
耐震工事には、免震、制震、いろいろな工法がありますが、今日は木造住宅用の比較的安価な免震装置『ジオフォルテ』についてお話致します。新築上棟時に同時施工となりますが、１件当り２セットの組み合わせで設計価格￥750000と比較的安価な点でお勧め商品です。制震ダンパーに使われている高減衰ゴムを使用し、耐震構造にジオフォルテを使用する事によって２階部分の揺れを最大半分にまで軽減できる物です。リフォーム用（新築にもOK）には先程の『MS-40』をお勧め致します。ご参考まで・・
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