不動産投資に最適の収益物件や投資物件

物件No.
売り地
埼玉県朝霞市
東武東上線　朝霞駅　自転車圏


土地面積：100坪〜150坪
第一種低層

価格：坪90万円程度

詳細は不明・・・
4区画で平均100�u強ですね。

概要書が出来てないので・・・ｽｲﾏｾﾝ

ご興味あればどうぞ♪

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　最適な事業用地がございましたらお声がけください

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　固定資産税ばかりかかってしまうから、土地を有効活用したい
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　で、お悩みなら･･･お問合せください。

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　ご自宅を活用して、豊かな生活をする手法もあるようです
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都内三棟のマンション

場所　　部屋　　現行賃料　　　築
品川区　4/6室　約420万円/月　築30年強
新宿区　24/25室　約275万円/月　築浅
世田谷区　満室　約200万円/月　築浅

価格は未決定みたいです。
まぁ、表面利回り5〜6％前後でしょう。
利回り目的には適さないですね。

概算で計算すると…20億円程度になるんでしょうかね。
不動産投資ファンドには合ってるんじゃないでしょうか？

今回、意思決定が遅い企業様はご遠慮くださいね。
あとは、判断結果の連絡がない企業様も。

ご興味ありましたらどうぞ♪

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　−隣地の方と境界確定で、揉めているような方
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　−不動産を活用した節税対策
　
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物件No.
売ホテル
東京都港区

土地面積：約300坪以上

価格：640,000万円

売りラブホテルではないようですね。
あれ･･･？ラブホテルかな？？

ちょっと名前だけでは判断つきません（汗）

近所で働いてたコトあったのになぁ･･･

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将来は、自分もアパート経営で不労所得を･･･！

取扱物件：一棟売りマンション、一棟売りビル、一棟売りアパート
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物件No.
売り地・売り土地
東京都豊島区
JR　池袋駅

土地面積：約75坪弱
商業地域

古屋有り

価格：160,000万円
一種単価：270万円弱

池袋駅近としては立地はいいでしょう♪
何を･･･やりますか？？
ソシアルビルなら･･･繁盛しますかね（笑）
なんて、割り切っていくほうが間違いないでしょうか。

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　　丁重にお取り扱いさせていただきます
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と、ある都内港区の土地なんですが…
種地を仕入れました。
その種地を担保に事業用融資をお願いしたい。

との話をいただきました。
詳細はいただけませんでしたが、
総額で70,000万円程度を借り入れたいそうです。

期間は3ヶ月、利息は10％未満

担保価値のある種地かどうかは、私はわかりません。

融資先を探している、ノンバンク系の金融関係者様で
ご興味ございましたらご連絡ください。

先をご紹介します。

特殊な不動産取引っぽいようなので、そうゆうのはやらない
って企業様には難しいと思います。

こうゆうのも不動産担保ローンって言うのかな？？

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物件No.土地001-0097
売り土地、戸建分譲用地
埼玉県さいたま市緑区

土地面積：約100坪
第一種住居

価格：坪105万円

戸建3区画分くらい取れるかな。
もしくは、アパート用地として土地活用できるかもです。

決済早くできるようであれば、若干は価格交渉しちゃいましょう♪
って、坪50万円とか言うジョークはなしですが（笑）

駅から5分程度だし、収益アパートも有りですね♪

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物件No.ビル001-0096
投資ビル
東京都渋谷区表参道
メトロ　表参道駅

築古
検査済証なし

価格：250,000万円

詳細情報今のトコなし。
利回り目的には合わないと思いますね。
表参道から一角入ったトコロです♪

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取扱物件：一棟売りマンション、一棟売りビル、一棟売りアパート
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物件No.マンション001-0094
収益マンション
東京都杉並区
中央線　荻窪駅

土地面積：約70坪
近隣商業地域他

昭和末期築　RC造

価格：19,700万円
利回り：約7%

人気の杉並区。
ちょっと駅から遠いですけど、賃貸需要の衰えはなさそうです♪
ホントに人気ありますよね･･･

全国区の吉祥寺にも近いし。。
こんなトコのマンションオーナーになりたいもんです。

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物件No.ビル001-0093
収益ビル
世田谷区駒沢
東急田園都市線

土地面積：極小
商業地域

平成初期築　SRC造
検査済証なし

価格：13,200万円
満室想定年収：約920万円強

駅近くの小さなビルですね。
人気のエリアですからね。
どうにでもなるでしょう♪


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物件No.ビル001-0092
売り収益ビル
東京都国分寺市

土地面積：約150坪弱
60％−200％

平成初期築　RC造
検査済証有

価格：約40,000万円前後（相談）
利回り：約8％強


賃借状況はいいんじゃないでしょうか。
賃料が高いって意味ではなく。

不動産投資ファンド向けには規模は小さいかな。
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