不動産投資に最適の収益物件や投資物件

物件No.ビル001-0064
売りビル
福岡市中央区
西鉄線　福岡天神駅（？）

土地面積：約125坪
建蔽率・容積率　不明

平成10年代築　RC造

価格：103,500万円
利回り：約5%（ざっくり管理費を引いてからの現況表面利回り）


賃料坪単価は10,000円を超えています。
まだまだ、賃料での収益改善は図れるのでしょうか？？
可能だとしたら、築も浅いので良い不動産投資対象となりますね♪

多分、指値は難しいとは思いますが･･･
ご興味あったらお問合せください。

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　また、売主様よりお預かりした紹介可能な収益物件は、
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物件No.土地001-0063
売り土地
福岡市中央区
天神駅　徒歩5分

土地面積：約230坪弱
80％−400％

価格：約138,000万円
坪単価：約600万円


福岡では最近ビジネスホテルの建設が盛んのようですね。
ここもそうなるのでしょうか。。

地型が良好なので、何にしても活用しやすいですね♪

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物件No.ビル001-0062
一棟売り投資ビル
東京都板橋区
東武東上線　駅徒歩5〜6分

土地面積：約110坪弱
80％−500％

平成初期築　SRC造
検査済証有

価格：83,000万円
利回り：6.7％（表面）


NET利回りは5%割りますかね。
とは言え、大型の収益ビルそのものが少なくなってきてますので･･･

国道沿いのようですし♪
いいんじゃないでしょうか。

駐車場も多く完備されてますし〜^^

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仲介不可
物件No.001-0061
一棟売りマンション・
東京都葛飾区
京成線沿い　徒歩10分程度

土地面積：約140坪弱
60％−200％

平成初期築　RC造
検査済証有

価格：52,600万円
利回り：8.8％（表面）


あり？？
良くないですか？

ははぁ〜ん。
理由はソレですか！
気になります？

net利回り6%いきますかね（。。)？

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将来は、自分もアパート経営で不労所得を･･･！

取扱物件：一棟売りマンション、一棟売りビル、一棟売りアパート
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物件No.土地001-0060
事業用地
埼玉県三郷市
JR武蔵野線　三郷駅

土地面積：約400坪強
80％−200％

価格：約40,000万円
一種単価：約50万円


三郷で一種単価50万円は安いのでしょうか？？
建物付での引渡しとなるようですね。

三郷もまだまだ、マンション需要は強いんではないでしょうか？
近所にはスーパーやSC等があると思いますし♪

住環境は良さそうです。。

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物件No.土地001-0059
事業用地・売り土地（候補）、もしくはビル2棟
福岡市博多区中州

土地面積：約134坪
80％−600％

昭和50年代築2棟
大通り沿い

価格：＠800万円程度　⇒約107,000万円
一種単価：133万円


いやぁ〜。
すぐ物件を送っていただきました♪
ありがとうございます（涙）

さてさて･･･事業用地候補と言うのは、ビルが2棟です。
しかし、共に築も古く使い道としては用地だけかな･･･
と、思います。

福岡市地下鉄箱崎線・岡市地下鉄空港線の中洲川端駅の近くです
こりゃ･･･ビジネスホテル用地としての活用ですかね。

近所にはシティホテルやらお洒落そうなビルが建ち並んでいるっぽいです。

ビジネスホテル用地をお探しの法人様！
どうでしょう♪

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おはようございます。

ちょっと手元の投資物件情報が少なくなってきました。
やっぱり不動産投資の収益物件情報は、豊富にないとダメですね。。

身近に資産売却情報がございましたら、お送り願います。
税理士・弁護士からの情報お待ちしております。
よく任意売却の情報も取り扱っております♪
社有物件売却、もしくは有効活用に関しての情報を
いただけましたら幸いです。


極秘情報は、極秘情報なりの取り扱いをさせていただきます。
（例：現在店舗を運営していて閉鎖予定、近隣住民に知られたくないetc）

一等地の売却なら･･･
公表してしまったほうが高く売れる可能性が高いですけどね。。
※あくまでも一等地ですよ。商業的な意味での。。

情報お待ちしております。
なくて困ってます･･･

ya_0946@yahoo.co.jp
池澤
お送りいただけましたら、スキャンした名刺をお送りいたします♪

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物件No.土地001-0058
売り土地
東京都台東区
銀座線　浅草駅

土地面積：約90坪弱
80％−500％

価格：45,000万円
一種単価：約100万円


浅草で一種100万円ですか･･･
ちょっと高いですかね。。

ちょい交渉しましょう（笑）


あ！！！
昨日･･･テレビ局関係の方から電話があったんです！
どうも本ブ ロ グを見て･･･って。
そんで不動産投資だかなんだか分かりませんけど、
特番？特集？だかの取材をしたいとのことで･･･

しか〜し、そのエリアの物件があまりなく、
役に立つこと出来ませんでした。。

うまくいってたら･･･番組最後のエンドロール？に
わたくしの名前が･･･v(o_o)v
ｶﾞｸ〜ﾝ
残念でした。。

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物件No.土地001-0057
売り地・売り土地
千葉県君津市
JR内房線

土地面積：約1950坪強
60％−200％

価格：8,000万円
坪単価：約4万円強


どこにも出ていない情報です。
安いんじゃないですか！？

また、君津の工業団地？コンビナート？には･･･
神戸製鋼だったか、新日鉄だったか･･･
が、移ってきて、さらにまだ動いて来るようです。
かなりの労働者及び家族が移住してきたのでしょうね♪

どの国でも沿岸部と言うのは人が集まりますね。。

どうでしょう。
マンションの一つでも建ててみては♪

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物件No.土地001-0056
売り土地
東京都江東区
有楽町線　豊洲駅

土地面積：約170坪弱
60％−300％

価格：65,000万円
一種単価：130万円弱


マンション用地と言うよりは、事業用地でしょうか？？
住居系には高いような気がしますけど･･･

この辺りも配送関係の物流センターが多いのでしょうか？
マンション需要に応じたビジネスで活用できればいいのですが♪

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