不動産投資に最適の収益物件や投資物件

物件No.ビル001-0074
投資ビル
東京都台東区
JR山手線　上野駅

土地面積：約50坪強
80％−700％

昭和末期築　S造
検査済証有

価格：55,000万円
利回り：7.25％


価格は交渉出きるようです。
仮に50,000万円になったら7.98％になりますね。

どこまで下がるか楽しみです。
稼働率はいいですから♪

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　−所有権だけでなく底地権、借地権でのご相談
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　−不動産を活用した節税対策
　
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物件No.ホテル001-0073
売りラブホテル
三重県内

土地面積：1,000坪以上

平成10年前後築　S造
部屋数：23室

価格：15,800万円
年収：5,600万円
利回り：約35％


すげ･･･
なんですか。この利回り。

NET利回りはどの程度でしょうかね。。
20％は超えるんでしょうか。

あ･･･ヨダレ出てきました。

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将来は、自分もアパート経営で不労所得を･･･！

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※仲介不可
物件No.土地001-0072
売り地・売り土地
神奈川県横浜市戸塚区
JR横須賀線　戸塚駅

土地面積：約1,000坪弱

価格：＠20万円/坪⇒約20,000万円


物件概要がない･･･っす
おそらく低層しか建たないでしょうね。

駅からちょっと離れてますが、戸建が建ち並ぶ多いようですね。
坪20万円ってのはどうでしょう。

地型がちょっと気になりますがね。

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物件No.土地001-0071
売り地・売り土地
横浜市中区
JR根岸線

土地面積：約300坪弱
60％−100％

空家付

価格：＠70万円/坪⇒約21,000万円


高級住宅街･･･のようです。
ウソかマコトか･･･

まぁ広範囲な意味では高級住宅街で間違いないでしょう♪
所有する車は、外車･･･
大理石を敷き詰めたお風呂･･･
トイレ・バスは共に複数
ベッドルームも2つ。

そんなイメージばかりが先行してしまいます。。

一泊させてもらいたい。

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　投資物件を買いたいお客様がいらっしゃるようであれば、
　お気軽にお問合せください
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☆ショッピングモール、ドラッグモール（医療モール）に
　最適な事業用地がございましたらお声がけください

☆競売になる前に、お声がけください
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☆アパート経営に興味がある、理想のアパート経営とは･･･
　不動産証券化に興味がある、安定した収益を上げるには･･･
　固定資産税ばかりかかってしまうから、土地を有効活用したい
　固定資産税の負担が重いから、不動産を売却したい
　で、お悩みなら･･･お問合せください。

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　まだまだ詳しくはないですが、私自身興味があります！

☆多様な不動産投資の手法がありますね。
　各人で投資の目的が違いますから、不動産投資する前に。。
　毎日、これだけの収益物件を見てると、
　良い物件がわかるようになってきました♪

☆現金買取優遇の際は交渉します♪
　キャッシュ買取なら有利です♪
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物件No.区分001-0070
商業ビル内の区分売買
兵庫県神戸市
東海道本線　沿線　駅近

専有面積：約350�u前後　×２フロア

価格：150,000万円


プランドショップさんからのお問合せお待ちしております♪
また、アンテナショップとでも言うのかしら？
フロアを幾つかに分けて、家賃安くして新商品のみの
試供品のみを扱う店舗だけを揃えてもいいんじゃないですかね〜

そしたら、このビルに人も集まるし♪
まぁ、その辺はマーケティングの天才様にお任せするとして。。

ズバリ15億円。
期限間近･･･

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物件No.001-0069
売り土地
神奈川県平塚市
JR東海道線　平塚駅

土地面積：約143坪強
80％−400％
国道沿い

価格：18,000万円
一種単価：約30万円強


近所はマンションが建ち並んでますね
国道沿いと言うのもポイント♪

色々と問題はあるようですが･･･
なんとかなりそうな気配。。

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物件No.土地001-0068
売り地
東京都大田区
東急池上線　千鳥町駅

土地面積：約28坪弱
第一種低層住居専用地域

価格：7,480万円
坪単価：約267万円


閑静な住宅街での売り土地の売却情報です。
千鳥町の駅前通りは、昔ながらの商店街が並んでいたような･･･

とても落ち着いた雰囲気で、東京とは思えないです。
いいですよね。。

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物件No.001-0067
中古マンション
東京都新宿区
都営浅草線　曙橋駅
大江戸線　牛込柳町駅

専有面積：約70�u弱
昭和40年代築　RC造
H19年新規内装リフォーム済

6階部分　3LDK
ほぼ南向き


現金でご購入できる方･･･
売主に激烈交渉します（笑）

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物件No.土地001-0066
売り地
東京都世田谷区
東急田園都市線　三軒茶屋駅

土地面積：約20坪
第一種住居地域

平坦地

価格：6,980万円
坪単価：約350万円弱


高級住宅街？三軒茶屋で売り土地をお探しの方必見です。
最高級住宅街･･･ですかね（笑）

いかがですかね。

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物件No.マンション001-0065
売りマンション
東京都北区
JR山手線　田端駅

土地面積：約50坪強
近隣商業地域

築浅　RC造
大通り沿い

価格：57,600万円
利回り：4.5％（共益費引いたざっくり表面利回り）


田端です。
山手線と京浜東北線が並走する最後？最初？の駅です。

最近は新築マンションラッシュの影響で、かなり建ってる模様。
カッコ良いマンションばかりです♪

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取扱物件：一棟売りマンション、一棟売りビル、一棟売りアパート
　　　　　マンション用地、戸建用地、ホテル用地などの事業用地

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