不動産投資に最適の収益物件や投資物件

物件No.ビル001-0008
売りビル
東京都中央区築地
日比谷線　築地駅

土地面積：約17坪強
80％−500％

昭和後期築
鉄骨造

価格：17,000万円
検査済証有
空ビル


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将来は、自分もアパート経営で不労所得を･･･！

取扱物件：一棟売りマンション、一棟売りビル、一棟売りアパート
　　　　　マンション用地、戸建用地、ホテル用地などの事業用地

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物件No.ビル001-0007
一棟売りビル
東京都中央区銀座
銀座線　銀座駅　東銀座駅


土地面積：約23坪強
80％−800％

鉄骨造
築浅
延べ床面積：約215坪

価格：190,000万円


賃貸の坪単価はどのくらいでしょうかね。
まぁ角地と言うか、三面道路のようなので
いいんじゃないでしょうか。
ブランドショップが入るんでしょうかねぇ。

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物件No.土地001-0004
売り土地・事業用地
福岡市中央区
地下鉄　天神駅

土地面積：約120坪強
80％−400％
築浅の小さい古屋付

価格：162,400万円
一種単価：1,350万円


国道になるのかな？？
カーディーラー、運送・配送関係、飲食店などのビル・建物が
いいんじゃないですかね。
駐車場は近くにたくさんあるようですし。
っても月極なのかな･･･


今日は北は北海道、南は福岡市･･･
いや、隠れて沖縄の大型売り土地（約1,700坪）が入っております。

全て見に行きたいもんですね（笑）

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　固定資産税の負担が重いから、不動産を売却したい
　で、お悩みなら･･･お問合せください。

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　ご自宅を活用して、豊かな生活をする手法もあるようです
　まだまだ詳しくはないですが、私自身興味があります！

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　各人で投資の目的が違いますから、不動産投資する前に。。
　毎日、これだけの収益物件を見てると、
　良い物件がわかるようになってきました♪

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物件No.バルク001-0006
不動産投資バルク物件
北海道札幌市

マンション5棟

価格：166,680万円
利回り：9.75％


予定年収が15,600万円って･･･
私の生涯年収が･･･（涙）

考えるのはよそっと。

マンション経営ってのも、動く金額がでかいですね。
マンションオーナーになりたいもんです。

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　−隣地の方と境界確定で、揉めているような方
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物件No.マンション001-0005
売りマンション
神奈川県横須賀市
JR横須賀線　駅至近

土地面積：約170坪強
80％−400％

平成4年築
鉄骨・鉄筋コンクリート造

価格：65,800万円
利回り：9.17％
検査済証有


海好きにはたまらないエリアじゃないですか？？
ふむぅ〜

満室ならNET利回り7.0％も夢じゃないような･･･

あ。そういえば鼻風邪ひきました。
みなさんも気をつけましょう♪

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物件No.土地001-0003
売り土地
神奈川県横浜市港北区
東急東横線　妙蓮寺駅

土地面積：約185坪強
60％−200％

価格：33,000万円
一種単価：110万円（容積率160％計算）


どうでしょ？？
ちょっと、良い物件ですよ♪

坪単価の相場はどんなもんなんでしょうかね
まぁ、学生・社会人含め単身者の需要は旺盛でしょうから
どうにかなるんでしょう

やり方によっては、常に満室マンション経営で
資産運用できるような立地ですよね

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物件No.土地001-0002
売り土地・事業用地
東京都中央区銀座
地下鉄銀座線　銀座駅　至近

土地面積：約36坪
80％−800％

ウワモノ有　平成初期

価格：385,000万円
一種単価：1,337万円


おそらく、今までの「the銀座」シリーズの中でも
一番の一等地です。
坪単価じゃなくて、一種単価が1,000万越えですからね･･･
電卓弾きながら、もう一度容積率で割ろうとしてました（汗）

まぁ、銀座マニアでなければ難しいのかもしれませんが、
ご興味ある方はどうぞお問合せください。

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物件No.ビル001-0001
収益ビル
東京都練馬区石神井
西武池袋線　石神井公園駅

土地面積：約45坪弱
80％−500％

築浅
鉄骨造

価格：41,700万円
利回り：8.0％
検査済証有

え･･･この築でこの利回り･･･？
この収益物件･･･なんだかいいのでしょうか。

ここ最近の不動産投資の利回りを大幅に上回っているような

まぁ、人通りの多い通りに面していますから、どうにかなるでしょう♪


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物件No.
収益ビル（空ビル）
東京都世田谷区尾山台
東急大井町線　尾山台駅

土地面積：約30坪弱
60％−300％

昭和57年築　鉄骨造

価格：16,000万円（交渉可）
検査済証有


お洒落な自社ビルとしてご活用します？
それとも収益物件として家賃収入で潤います？？

どちらにせよ･･･尾山台です
閑静な高級住宅街と言ってもいいのでしょうか。。

大通り沿いだからカーディーラーも有りですよね
う〜ん。悩んでください。

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取扱物件：一棟売りマンション、一棟売りビル、一棟売りアパート
　　　　　マンション用地、戸建用地、ホテル用地などの事業用地

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物件No.
売り地
東京都千代田区
JR山手線　神田駅

土地面積：約30坪
80％−600％（100％ー480％）

角地
土壌汚染調査済み

価格：40,000万円
一種単価：275万円弱（480％計算）


神田駅から山手線外側です
ほんの数分歩いたところと申し上げておきましょう。

事務所ビル用地としての需要ならあるんでしょうか
立体駐車場にでも出来ないでしょうか？？
狭くて無理か･･･(T▽T)

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　建物管理を任せたい･･･等の御相談も承っております。
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