不動産投資に最適の収益物件や投資物件

物件No.バルク001-0018
不動産投資
札幌市東区
地下鉄東豊線

マンション2棟、土地

マンション：昭和後期築　鉄骨造　大通り沿い
土地：約60坪　60％−200％

価格：17,000万円
利回り：15.22％（満室想定）


なんすか･･･利回り15％って･･･
東京でこの利回り出たら、怪しまれますね。。

長く保有してインカムゲインを目的とするならいいですね♪

■□■□　資産運用・資産活用・資産売却のご提案　■□■□�A

問合せ先：http://blog.fideli.com/invester/
　　　　　（画面上段の中央　不動産投資の館）

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　投資物件を買いたいお客様がいらっしゃるようであれば、
　お気軽にお問合せください
　（紹介可能かどうかは、お問合せください）

※出来ればメール・FAXでご連絡いただけると助かります

☆ショッピングモール、ドラッグモール（医療モール）に
　最適な事業用地がございましたらお声がけください

☆競売になる前に、お声がけください
　最良の道を探しましょう！

☆アパート経営に興味がある、理想のアパート経営とは･･･
　不動産証券化に興味がある、安定した収益を上げるには･･･
　固定資産税ばかりかかってしまうから、土地を有効活用したい
　固定資産税の負担が重いから、不動産を売却したい
　で、お悩みなら･･･お問合せください。

☆リバースモーゲージってなんぞや･･･一緒に学びましょう♪
　ご自宅を活用して、豊かな生活をする手法もあるようです
　まだまだ詳しくはないですが、私自身興味があります！

☆多様な不動産投資の手法がありますね。
　各人で投資の目的が違いますから、不動産投資する前に。。
　毎日、これだけの収益物件を見てると、
　良い物件がわかるようになってきました♪

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物件No.アパート001-0017
一棟売りアパート
東京都杉並区
JR中央線　西荻窪駅

土地面積：約37坪弱
50％−100％

平成初期築　木造2階建て

価格：10,500万円
利回り：7.7％（満室想定）


不変の賃貸需要･･･杉並区。
中央線の賃貸物件を取扱う不動産会社は
景気いいんじゃないでしょうか？

少子化と言われてますが、都内23区の人口は
増えていってるんじゃなかったでしたっけ？？

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　探されている事業主様の賃貸物件も♪

☆医療向けのビルも募集してます
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☆弁護士・司法書士・ファイナンシャルプランナーの方々、
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　ペットホテルも今後は増えていくのでしょうね

☆下記ご相談も♪
　−隣地の方と境界確定で、揉めているような方
　−所有権だけでなく底地権、借地権でのご相談
　−所有不動産の競売でなく任意売却の希望
　−不動産を活用した節税対策
　
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物件No.001-0016
戸建用地・売り地
東京都練馬区
西武池袋線　石神井公園駅

土地面積：約800坪
60％−200％（50％−100％）

価格：＠140万円


広大です。
戸建じゃ価格が合わないかもですね。
マンションも厳しいでしょうか？

配送センター・流通センター等での活用のほうがいいのかもですね。
介護用施設としても有りなのかな･･･？

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不動産ブローカーでは、ございませんのでご安心ください
収益物件を集めては･･･小出しにするのが得意です
将来は、自分もアパート経営で不労所得を･･･！

取扱物件：一棟売りマンション、一棟売りビル、一棟売りアパート
　　　　　マンション用地、戸建用地、ホテル用地などの事業用地

☆不動産投資の対象となる収益物件をご案内しております
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☆遊休土地・社宅・寮・事業用地の安定した資産運用の
　ご提案をさせていただきます

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物件No.土地001-0015
売り地・売り土地
東京都新宿区
東西線　落合駅
都営大江戸線　中井駅

土地面積：約60坪
80％−400％

価格：30,000万円
一種単価：125万円


価格が出せるようであれば、是非出していただきたいですね♪
各駅徒歩圏だから、良いと思いますよ。


さてさて、法人が所有している遊休資産･･･
社員寮で使っていた
自社ビルだった
マンションを所有している
有効活用していない土地がある
などなど
そんな遊休資産らしき物件がございましたら、
ぜひご提案させてください。

不動産を売却できない物件は、意に沿うようなご提案をさせていただきます。

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☆非公開物件･･･募集してます！！
　（ビル・マンション・土地・区分等）
　また、売主様よりお預かりした紹介可能な収益物件は、
　是非お送り願います
　※物件情報を公開できない場合は、
　　丁重にお取り扱いさせていただきます
　　お気軽に情報をお送りください

☆不動産投資ローンのお問合せも受付中です
　事業用ローンの相談もしております
　不動産担保ローンの相談も承っております

☆今所有している不動産の賃貸管理会社を変えたい、
　建物管理を任せたい･･･等の御相談も承っております。
　おかげさまで各地域の優良不動産会社様と
　お付き合いさせていただいておりますので、
　ご紹介いたします

☆弁護士・税理士・会計士・ファイナンシャルプランナーの方々、
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☆不動産投資ファンド運営会社のご紹介もいたします
　丸ごと一棟は持ちたくないと言う方もいらっしゃいますからね
　そんな時はお声がけください

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物件No.土地001-0014
売り土地
神奈川県藤沢市
JR東海道線　藤沢駅

土地面積：250〜300坪

価格：@400万円強


書きたくても書けない･･･

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物件No.ビル001-0013
売りビル
東京都江東区
東西線　東陽町駅

土地面積：約88坪強
80％−400％

平成初期築　鉄骨造

価格：44,800万円
利回り：7.07％（満室想定）
検査済証有


1F〜3Fまでが事務所です
4F〜5Fが住居となってます

こりゃ･･･収益マンションのほうがよかったかな？？
まぁ複合のほうがリスクヘッジ出来るのかな。。
オフィス街の広い通り沿いです

いくらか価格交渉は出来るんじゃないかと･･･（不安）

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物件No.ビル001-0012
売りビル・収益ビル
山口県
山陽本線　駅から1km弱

土地面積：約1450坪弱
60％−200％

築年：かなり新しい
構造：ヒミツ

接道問題なし、角地

価格：42,500万円
利回り：12.3％（想定）

ちょっと特殊な物件情報です。
問合せは、まずは「山口県でも良い」と言う方のみお願いします。
冷やかしが多くなりそうな物件ですからね。

あとは、資金力ある方・企業のみが対象となりますか･･･。
融資を独自ルートで引っ張ってこれる方。
担保なしのフルローン前提と言う方には難しい物件ですかね。

その上でお問合せいただけると助かります。

情報が命ですからね。
たまには少し出し惜しみさせていただきますm(_ _)m

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物件No.土地001-0011
売り地・売り土地
東京都世田谷区
東急田園都市線　桜新町駅

土地面積：約60坪強
60％−200％

昭和50年代築のウワモノ有

価格：9,200万円
坪単価：150万円強
地型は良好


車庫取れないと思います。
だから安いんでしょうね。

「車いらない！」と言う方、いや･･･「会社で送迎の車がある！」
と、言う方にいかがかなぁと思います。

車のことを考えなければ、はっきり言って安いです。
車庫を考えると、使い勝手が悪くなりますからね･･･

それを御承知でお問合せいただければ♪
上記の理由により相場に比べてかなり安いようですね。

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物件No.土地001-0010
事業用地・売り地
東京都港区
南北線　麻布十番

土地面積：約40坪弱
80％−600％

道路付け問題なし

価格：80,000万円
一種単価：約333万円


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物件No.土地001-0009
事業用地・売り地
沖縄県那覇市

土地面積：約1,700坪
60％−200％

道路付け問題なし（とは言え、デカ過ぎて要確認）

古屋有

価格：230,000万円
一種単価：約67万円


はっきり言いまして･･･デカッ！

なんでもできちゃう広さじゃないですか？
地型も問題ないと思いますし♪

交通面も良いと思われます(^◇^)v

沖縄での事業開発なら、是非一度ご検討あれ

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