不動産投資に最適の収益物件や投資物件

物件No.
収益ビル
中央区銀座
東京メトロ　銀座駅・東銀座駅

土地面積：約20坪
80％−700％
商業地域

築古6階建
店舗・事務所ビル

価格：約80,000万円弱
坪単価：約4,000万円

最近、銀座の一棟収益物件が多いですね〜♪
それにしても･･･他の地域に比べると、坪単価が高い (ﾟдﾟ)ﾎﾟｶｰﾝ
おかげで、ここ最近の不動産投資は、利回りが下がり気味ですね。。

商業地区としては、世界有数の地域だからなんでしょうかね。
つい先日も、某有名ブランドがファンドにビルを売却しただかで･･･
ﾊｧ･･･
それに比べれば、まだまだ安いってことなんでしょうか？？（笑）

※ゲストハウス・迎賓館の物件をお探しの方は、いらっしゃいますか？
　とは言え、仲介不可の物件があるのですが･･･


■□■□　資産運用・資産活用・資産売却のご提案　■□■□�B

問合せ先：http://blog.fideli.com/invester/
　　　　　（画面上段の中央　不動産投資の館）

☆借地・賃貸のテナント・店舗物件・店舗用地等を
　探されている事業主様の賃貸物件も♪

☆医療向けのビルも募集してます
　ストレス社会と高齢化社会を迎えるに辺り、病気予防からの
　施設が多くなってくるでしょうから･･･

☆弁護士・司法書士・ファイナンシャルプランナーの方々、
　情報交換しませんか♪

☆不動産売却・不動産買取・売却査定・買取査定などの
　相続対策時の御相談も承っております

☆売りホテルの問合せが殺到してます！
　カプセルホテル・ビジネスホテル・シティホテル・ラブホテル
　ホテルと名の付く物件がございましたら！
　ペットホテルも今後は増えていくのでしょうね

☆下記ご相談も♪
　−隣地の方と境界確定で、揉めているような方
　−所有権だけでなく底地権、借地権でのご相談
　−所有不動産の競売でなく任意売却の希望
　−不動産を活用した節税対策
　
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■

仲介不可
物件No.
事業用地・ビル用地・マンション用地
港区赤坂
東京メトロ千代田線

土地面積：約240坪
60％−300％

価格：約300,000万円弱


建物有
建替えるのもあり、そのまま利用するのもあり。
最近は、ご近所の六本木に話題をさらわれてますからね。
赤坂も頑張ってもらいましょう♪

大都会の中でも、一際ひっそりとした立地と思われますので、
ちょっとお忍び型の施設も有りなのでは･･･？

■□■□　資産運用・資産活用・資産売却のご提案　■□■□�C

問合せ先：http://blog.fideli.com/invester/
　　　　　（画面上段の中央　不動産投資の館）

不動産投資物件の情報を取扱っております
不動産ブローカーでは、ございませんのでご安心ください
収益物件を集めては･･･小出しにするのが得意です
将来は、自分もアパート経営で不労所得を･･･！

取扱物件：一棟売りマンション、一棟売りビル、一棟売りアパート
　　　　　マンション用地、戸建用地、ホテル用地などの事業用地

☆不動産投資の対象となる収益物件をご案内しております
　効率的な事業投資利回りを可能とする投資物件をご紹介して
　安定した資産運用のお手伝いをさせていただきます

☆不動産担保ローン・不動産投資ローンのお問合せ。
　事業用ローンの相談もしております
　アパートローンの相談も承っております

☆借地・賃貸のテナント・店舗物件・店舗用地等を
　探されている事業主様の賃貸物件も♪

☆遊休土地・社宅・寮・事業用地の安定した資産運用の
　ご提案をさせていただきます

☆不動産売却・不動産買取・売却査定・買取査定などの
　相続対策時の御相談も承っております

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■

おはようございます。

8月も終わりですね〜
あっと言う間に夏も終わりです。


そろそろ、このブログにも広告を載せたいトコですね♪
ご興味あったらご一報を

物件No.
一棟収益マンション
埼玉県さいたま市南区
JR京浜東北線　南浦和駅・蕨駅

土地面積：約120坪
60％−200％

S造3階建　平成2年築
検査済証はないですが、違法性はなし

価格：17,740万円
利回り：9.5％（満室想定）
　　　　9.1％（満室想定net：管理費＋固都税）

現況空室1室

問合せ：０３−５７４０−４００４

ちょっと駅から遠いのが気になるところ。
しかし、私の通っていた高校が近所だったので･･･
あの辺の土地勘はあるほうだからか、
遠くても結構住む人いるんですよね。

自転車で駅まで通う人の多いこと多いこと･･･
この辺りは駅近だけじゃなくても、賃貸需要は強いと思われ。


■□■□　資産運用・資産活用・資産売却のご提案　■□■□�@

問合せ先：http://blog.fideli.com/invester/
　　　　　（画面上段の中央　不動産投資の館）

☆非公開物件･･･募集してます！！
　（ビル・マンション・土地・区分等）
　また、売主様よりお預かりした紹介可能な収益物件は、
　是非お送り願います
　※物件情報を公開できない場合は、
　　丁重にお取り扱いさせていただきます
　　お気軽に情報をお送りください

☆不動産投資ローンのお問合せも受付中です
　事業用ローンの相談もしております
　不動産担保ローンの相談も承っております

☆今所有している不動産の賃貸管理会社を変えたい、
　建物管理を任せたい･･･等の御相談も承っております。
　おかげさまで各地域の優良不動産会社様と
　お付き合いさせていただいておりますので、
　ご紹介いたします

☆弁護士・税理士・会計士・ファイナンシャルプランナーの方々、
　情報交換しませんか♪

☆不動産売却・不動産買取・売却査定・買取査定などの
　相続対策時の御相談も承っております

☆不動産投資ファンド運営会社のご紹介もいたします
　丸ごと一棟は持ちたくないと言う方もいらっしゃいますからね
　そんな時はお声がけください

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■

物件No.
売りホテル・レジャーホテル
東京都下

土地面積：約400坪超
60％−700％

昭和50年築
RC造4F建

価格：115,000万円
利回り：25.3％

主要街道沿い
レストラン付き？？（初めて聞いた）


角地のため、建替えを検討される際も良い感じです♪
土地面積が400坪超えて、主要道路沿いと言うことは、
ショッピングセンターや配送センター等の用途に適してますからね。

借地権として貸し出すってもの有りですよね。
住居よりは商用としての用途に向いた立地のようです。

うん。

■□■□　資産運用・資産活用・資産売却のご提案　■□■□�A

問合せ先：http://blog.fideli.com/invester/
　　　　　（画面上段の中央　不動産投資の館）

☆アパート・ビル・マンション・売り土地情報　募集
　投資物件を買いたいお客様がいらっしゃるようであれば、
　お気軽にお問合せください
　（紹介可能かどうかは、お問合せください）

※出来ればメール・FAXでご連絡いただけると助かります

☆ショッピングモール、ドラッグモール（医療モール）に
　最適な事業用地がございましたらお声がけください

☆競売になる前に、お声がけください
　最良の道を探しましょう！

☆アパート経営に興味がある、理想のアパート経営とは･･･
　不動産証券化に興味がある、安定した収益を上げるには･･･
　固定資産税ばかりかかってしまうから、土地を有効活用したい
　固定資産税の負担が重いから、不動産を売却したい
　で、お悩みなら･･･お問合せください。

☆リバースモーゲージってなんぞや･･･一緒に学びましょう♪
　ご自宅を活用して、豊かな生活をする手法もあるようです
　まだまだ詳しくはないですが、私自身興味があります！

☆多様な不動産投資の手法がありますね。
　各人で投資の目的が違いますから、不動産投資する前に。。
　毎日、これだけの収益物件を見てると、
　良い物件がわかるようになってきました♪

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■

物件No.
収益ビル
横浜市中区山下町
みなとみらい線　元町・中華街駅

土地面積：約70坪強
80％−500％
商業地域

価格：約50,000万円強


建替えます？
角地なので、新たなビル用地としても考えられますね。

この辺りのオフィス需要は旺盛なのかな？？
ん〜マンションのが人気あるんでしょうかね。。

リノベーション掛けてもいいんかな･･･

さてさて、一般の大家さん今のうちにアパートやマンション等、
収益物件の売却をしませんか？
これからまだ地価が上がる地域もあるでしょうけれども･･･
資産評価の下がる地域もあるはずです。

その際は非公開物件として、取扱わせていただきます。
公開しちゃうと大変ですからね･･･。

さぁ、シゴトシゴト♪

■□■□　資産運用・資産活用・資産売却のご提案　■□■□�B

問合せ先：http://blog.fideli.com/invester/
　　　　　（画面上段の中央　不動産投資の館）

☆借地・賃貸のテナント・店舗物件・店舗用地等を
　探されている事業主様の賃貸物件も♪

☆医療向けのビルも募集してます
　ストレス社会と高齢化社会を迎えるに辺り、病気予防からの
　施設が多くなってくるでしょうから･･･

☆弁護士・司法書士・ファイナンシャルプランナーの方々、
　情報交換しませんか♪

☆不動産売却・不動産買取・売却査定・買取査定などの
　相続対策時の御相談も承っております

☆売りホテルの問合せが殺到してます！
　カプセルホテル・ビジネスホテル・シティホテル・ラブホテル
　ホテルと名の付く物件がございましたら！
　ペットホテルも今後は増えていくのでしょうね

☆下記ご相談も♪
　−隣地の方と境界確定で、揉めているような方
　−所有権だけでなく底地権、借地権でのご相談
　−所有不動産の競売でなく任意売却の希望
　−不動産を活用した節税対策
　
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■

物件No.
一戸建て数棟・戸建用地
東京都世田谷区成城
小田急線　成城学園前

土地面積：約370坪
40％−80％
第一種低層住居

一戸建てが数棟建っています
共に築浅です（平成10〜15年築）

価格：120,000万円
坪単価：約320万円
築浅建物付


高級住宅街と言われる地域ですよね？？
ホント･･･高級ですね (´･ε･｀)ﾑｰ

新築の戸建でなくとも、この近辺で住みたい！
と、言う方･･･お気軽にお声がけください。

■□■□　資産運用・資産活用・資産売却のご提案　■□■□�C

問合せ先：http://blog.fideli.com/invester/
　　　　　（画面上段の中央　不動産投資の館）

不動産投資物件の情報を取扱っております
不動産ブローカーでは、ございませんのでご安心ください
収益物件を集めては･･･小出しにするのが得意です
将来は、自分もアパート経営で不労所得を･･･！

取扱物件：一棟売りマンション、一棟売りビル、一棟売りアパート
　　　　　マンション用地、戸建用地、ホテル用地などの事業用地

☆不動産投資の対象となる収益物件をご案内しております
　効率的な事業投資利回りを可能とする投資物件をご紹介して
　安定した資産運用のお手伝いをさせていただきます

☆不動産担保ローン・不動産投資ローンのお問合せ。
　事業用ローンの相談もしております
　アパートローンの相談も承っております

☆借地・賃貸のテナント・店舗物件・店舗用地等を
　探されている事業主様の賃貸物件も♪

☆遊休土地・社宅・寮・事業用地の安定した資産運用の
　ご提案をさせていただきます

☆不動産売却・不動産買取・売却査定・買取査定などの
　相続対策時の御相談も承っております

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■

物件No.
売り地・売り土地
東京都中央区銀座
JR山手線　新橋駅　至近

土地面積：約21坪
80％−700％
角地

公簿売買・瑕疵担保責任免責

更地渡しなので、かなり高額になるんでしょうか･･･



■□■□　資産運用・資産活用・資産売却のご提案　■□■□�@

問合せ先：http://blog.fideli.com/invester/
　　　　　（画面上段の中央　不動産投資の館）

☆非公開物件･･･募集してます！！
　（ビル・マンション・土地・区分等）
　また、売主様よりお預かりした紹介可能な収益物件は、
　是非お送り願います
　※物件情報を公開できない場合は、
　　丁重にお取り扱いさせていただきます
　　お気軽に情報をお送りください

☆不動産投資ローンのお問合せも受付中です
　事業用ローンの相談もしております
　不動産担保ローンの相談も承っております

☆今所有している不動産の賃貸管理会社を変えたい、
　建物管理を任せたい･･･等の御相談も承っております。
　おかげさまで各地域の優良不動産会社様と
　お付き合いさせていただいておりますので、
　ご紹介いたします

☆弁護士・税理士・会計士・ファイナンシャルプランナーの方々、
　情報交換しませんか♪

☆不動産売却・不動産買取・売却査定・買取査定などの
　相続対策時の御相談も承っております

☆不動産投資ファンド運営会社のご紹介もいたします
　丸ごと一棟は持ちたくないと言う方もいらっしゃいますからね
　そんな時はお声がけください

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■

秋の気配。
まだ蒸し暑いと感じますが、感覚が秋を告げます。
自分が人間だと感じる瞬間ですね（笑）

物件No.
事業用地・ビル用地
東京都中央区銀座
東京メトロ　銀座駅

土地面積：約20坪
坪単価：約4,000万円
80％−700％
一種単価：約570万円

建物ある模様


紛れもない一等地！
銀座です。

坪4,000万円は、安いほうなんですかね･･･？

■□■□　資産運用・資産活用・資産売却のご提案　■□■□�B

問合せ先：http://blog.fideli.com/invester/
　　　　　（画面上段の中央　不動産投資の館）

☆借地・賃貸のテナント・店舗物件・店舗用地等を
　探されている事業主様の賃貸物件も♪

☆医療向けのビルも募集してます
　ストレス社会と高齢化社会を迎えるに辺り、病気予防からの
　施設が多くなってくるでしょうから･･･

☆弁護士・司法書士・ファイナンシャルプランナーの方々、
　情報交換しませんか♪

☆不動産売却・不動産買取・売却査定・買取査定などの
　相続対策時の御相談も承っております

☆売りホテルの問合せが殺到してます！
　カプセルホテル・ビジネスホテル・シティホテル・ラブホテル
　ホテルと名の付く物件がございましたら！
　ペットホテルも今後は増えていくのでしょうね

☆下記ご相談も♪
　−隣地の方と境界確定で、揉めているような方
　−所有権だけでなく底地権、借地権でのご相談
　−所有不動産の競売でなく任意売却の希望
　−不動産を活用した節税対策
　
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■

物件No.
マンション用地・売り地
東京都豊島区
都営三田線　西巣鴨駅

土地面積：約65坪
80％−300％
商業地域・第一種住居地域

更地渡し

価格：11,800万円
一種単価：約78万円（許容容積による）
激烈交渉可


■□■□　資産運用・資産活用・資産売却のご提案　■□■□�A

問合せ先：http://blog.fideli.com/invester/
　　　　　（画面上段の中央　不動産投資の館）

☆アパート・ビル・マンション・売り土地情報　募集
　投資物件を買いたいお客様がいらっしゃるようであれば、
　お気軽にお問合せください
　（紹介可能かどうかは、お問合せください）

※出来ればメール・FAXでご連絡いただけると助かります

☆ショッピングモール、ドラッグモール（医療モール）に
　最適な事業用地がございましたらお声がけください

☆競売になる前に、お声がけください
　最良の道を探しましょう！

☆アパート経営に興味がある、理想のアパート経営とは･･･
　不動産証券化に興味がある、安定した収益を上げるには･･･
　固定資産税ばかりかかってしまうから、土地を有効活用したい
　固定資産税の負担が重いから、不動産を売却したい
　で、お悩みなら･･･お問合せください。

☆リバースモーゲージってなんぞや･･･一緒に学びましょう♪
　ご自宅を活用して、豊かな生活をする手法もあるようです
　まだまだ詳しくはないですが、私自身興味があります！

☆多様な不動産投資の手法がありますね。
　各人で投資の目的が違いますから、不動産投資する前に。。
　毎日、これだけの収益物件を見てると、
　良い物件がわかるようになってきました♪

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■

物件No.
収益一棟マンション
栃木県小山市
JR宇都宮線　間々田駅

土地面積：約120坪強
60％−200％

平成4年築　RC造

価格：5,500万円
利回り：11％（満室想定）
　　　　9％程度（現況）


栃木県内でマンション一棟をお探しの方には、
お手頃の物件と言うところでしょうか。

ご興味おありの方は、お気軽に♪

■□■□　資産運用・資産活用・資産売却のご提案　■□■□�C

問合せ先：http://blog.fideli.com/invester/
　　　　　（画面上段の中央　不動産投資の館）

不動産投資物件の情報を取扱っております
不動産ブローカーでは、ございませんのでご安心ください
収益物件を集めては･･･小出しにするのが得意です
将来は、自分もアパート経営で不労所得を･･･！

取扱物件：一棟売りマンション、一棟売りビル、一棟売りアパート
　　　　　マンション用地、戸建用地、ホテル用地などの事業用地

☆不動産投資の対象となる収益物件をご案内しております
　効率的な事業投資利回りを可能とする投資物件をご紹介して
　安定した資産運用のお手伝いをさせていただきます

☆不動産担保ローン・不動産投資ローンのお問合せ。
　事業用ローンの相談もしております
　アパートローンの相談も承っております

☆借地・賃貸のテナント・店舗物件・店舗用地等を
　探されている事業主様の賃貸物件も♪

☆遊休土地・社宅・寮・事業用地の安定した資産運用の
　ご提案をさせていただきます

☆不動産売却・不動産買取・売却査定・買取査定などの
　相続対策時の御相談も承っております

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■