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不動産投資の館
巷に溢れる不動産情報を選別し、   事業用地と言われる?        マンション用地、戸建用地、ビル用地  不動産投資するための収益物件や   投資物件の情報を広範囲に亘り、    処理する情報担当の個人ブログ。                集まる情報にヨダレ垂らしながら、  羨望の眼差しを向けるのが趣味です
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予告 明日記載予定 未公開物件

2007年07月31日(火)
今日も晴れてたかと思いきや、
夕方から怪しげな雲行きですね

世間の学生様たちは・・・夏休み中なんですね。
今にして思えば・・・はっきり言いまして・・・

夏休みが1ヶ月欲しい!

って、欲があります♪

ここ数年の夏の暑さは、尋常じゃないですからね。
歩いているだけで眩暈するときあります


あと少しで盆休みなので・・・ガンバリマス。

明日の記載予告です。
六本木のパチンコ屋さんパチスロとも言うのかな。
売りラブホテル情報2件ほど。
売り地をいくつか・・・。

あとは・・・どれを記載しようかな。

明日から8月です。
暑さにも負けず・・・台風にも飛ばされず
不動産投資の収益物件や投資物件を集め続けます!

オワリ

Posted by 不動産投資の館 at 19:34  / 駄文  / この記事の詳細
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福岡市博多区 収益マンション 興味有? 【一棟売りマンション】

2007年07月31日(火)
物件No.G001-0068
収益マンション・一棟売りマンション
福岡市博多区
最寄駅:博多駅

土地面積:約210坪
60%−200%

SRC造 7階建
平成10〜13年築のどこか
満室稼働 50室以上
検査済証有

価格:41,200万円
利回り:9.17%

ちょっと極秘です。
ざっくり4億円程度でNET6%以上なら・・・
と、言う方には間違いなく合います!
検査済証あるので、融資は通し易いですね♪
実際は、もう少し利回りを上げることが可能です。
リスクを取るつもりならば・・・の話ですけれども。。

はっきり言いまして・・・お宝じゃないですか??

博多・・・何が有名??
明太子?ラーメン?・・・思いつかず。。

誰か・・・あたくしを博多に連れていって

■□■□ 資産運用・資産活用・資産売却のご提案 ■□■□@

☆非公開物件・・・募集してます!!
 (ビル・マンション・土地・区分等)
 また、売主様よりお預かりした紹介可能な収益物件は、
 是非お送り願います
 ※物件情報を公開できない場合は、
  丁重にお取り扱いさせていただきます
  お気軽に情報をお送りください

☆不動産投資ローンのお問合せも受付中です
 事業用ローンの相談もしております
 不動産担保ローンの相談も承っております

☆今所有している不動産の賃貸管理会社を変えたい、
 建物管理を任せたい・・・等の御相談も承っております。
 おかげさまで各地域の優良不動産会社様と
 お付き合いさせていただいておりますので、
 ご紹介いたします

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 情報交換しませんか♪

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 相続対策時の御相談も承っております

☆不動産投資ファンド運営会社のご紹介もいたします
 丸ごと一棟は持ちたくないと言う方もいらっしゃいますからね
 そんな時はお声がけください

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中野区の収益ビル 中野坂上のオフィスビル

2007年07月31日(火)
物件No.I101-0055
収益ビル
東京都中野区中央
丸の内線 中野坂上

土地面積:約50坪弱
80%−400%(60%−200%)

RC造6階建 平成4年築
稼働率:6/7

価格:35,000万円

中野区内の主要通り?沿いに面した三面接道です。
そんなわけで、もちろん地型は良好です。

何か節税対策を!と、考えている方にはいい物件じゃないですかね
それほど利回りは高くないのですが、立地はいいですからね。
後々のことを考えてみても、角地と言うのは・・・サイコ〜

■□■□ 資産運用・資産活用・資産売却のご提案 ■□■□A

☆アパート・ビル・マンション・売り土地情報 募集
 投資物件を買いたいお客様がいらっしゃるようであれば、
 お気軽にお問合せください
 (紹介可能かどうかは、お問合せください)

※出来ればメール・FAXでご連絡いただけると助かります

☆ショッピングモール、ドラッグモール(医療モール)に
 最適な事業用地がございましたらお声がけください

☆競売になる前に、お声がけください
 最良の道を探しましょう!

☆アパート経営に興味がある、理想のアパート経営とは・・・
 不動産証券化に興味がある、安定した収益を上げるには・・・
 固定資産税ばかりかかってしまうから、土地を有効活用したい
 固定資産税の負担が重いから、不動産を売却したい
 で、お悩みなら・・・お問合せください。

☆リバースモーゲージってなんぞや・・・一緒に学びましょう♪
 ご自宅を活用して、豊かな生活をする手法もあるようです
 まだまだ詳しくはないですが、私自身興味があります!

☆多様な不動産投資の手法がありますね。
 各人で投資の目的が違いますから、不動産投資する前に。。
 毎日、これだけの収益物件を見てると、
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Posted by 不動産投資の館 at 13:14  / 一棟売り収益ビル  / この記事の詳細
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東京都墨田区の売り地 事務所ビルに最適? 【事業用地】

2007年07月30日(月)
物件No.J101-0124
売り土地・売り地
東京都墨田区
総武線・大江戸線 両国駅

土地面積:約21坪
80%−600%
商業地域

価格:8,800万円
一種単価:約67万円

大通りに面している模様。
容積は問題なく消化できそうですね。

どうでしょう!
自己居住兼マンション経営を考えている方にはうってつけでしょう♪

■□■□ 資産運用・資産活用・資産売却のご提案 ■□■□B

☆借地・賃貸のテナント・店舗物件・店舗用地等を
 探されている事業主様の賃貸物件も♪

☆医療向けのビルも募集してます
 ストレス社会と高齢化社会を迎えるに辺り、病気予防からの
 施設が多くなってくるでしょうから・・・

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 カプセルホテル・ビジネスホテル・シティホテル・ラブホテル
 ホテルと名の付く物件がございましたら!
 ペットホテルも今後は増えていくのでしょうね

☆下記ご相談も♪
 −隣地の方と境界確定で、揉めているような方
 −所有権だけでなく底地権、借地権でのご相談
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Posted by 不動産投資の館 at 21:37  / 事業用地・売土地  / この記事の詳細
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岐阜県内の売ホテル ラブホテルです 【売りホテル】

2007年07月30日(月)
物件No.J001-0123
売りホテル
岐阜県

土地面積:約770坪強
60%−200%
準工業

S造 7F建
築は古いです
部屋数:38室

価格:35,000万円

インターの近くです。

■□■□ 資産運用・資産活用・資産売却のご提案 ■□■□C

不動産投資物件の情報を取扱っております
不動産ブローカーでは、ございませんのでご安心ください
収益物件を集めては・・・小出しにするのが得意です
将来は、自分もアパート経営で不労所得を・・・!

取扱物件:一棟売りマンション、一棟売りビル、一棟売りアパート
     マンション用地、戸建用地、ホテル用地などの事業用地

☆不動産投資の対象となる収益物件をご案内しております
 効率的な事業投資利回りを可能とする投資物件をご紹介して
 安定した資産運用のお手伝いをさせていただきます

☆不動産担保ローン・不動産投資ローンのお問合せ。
 事業用ローンの相談もしております
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 ご提案をさせていただきます

☆不動産売却・不動産買取・売却査定・買取査定などの
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札幌の売り土地を探されている事業者様 【事業用地】

2007年07月29日(日)
今日も降りましたね。。
濡れずに済みましたが

さてさて、札幌市内のまとまった事業用地を
探されている事業者様はご連絡を!

いくつか物件が入ってきております。

もしご希望条件が明確なら告げていただければお送りいたします。
手元になくとも探します♪

ホテル・ショッピングセンター・ドラッグストア
ショッピングモール・レジャー施設等の事業者様向けの
大規模用地をご用意しております。

また、北海道で用地・収益物件の情報をお持ちの方は、
是非、お送りくださいませ♪

不動産情報ターミナルみたくなってきましたね。。

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Posted by 不動産投資の館 at 18:24  / 事業用地・売土地  / この記事の詳細
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北区赤羽北の木造収益アパート 【一棟売りアパート】

2007年07月29日(日)
昨日はお休みをいただきました。
のんびり・・・させて、させていただいたはず。。

えぇ、辛いラーメンを昼間から食べて・・・
暑い中汗が噴出し・・・

誰かが、腹がいてぇ〜とか言ってましたね
ハィ誰かが・・・

収益物件の情報数が最近は少なくなってきた・・・
と、言う印象ありません?

投資物件情報が多いから良いというわけじゃないですが、
どうも集めて小出しにするのが趣味の私には・・・

不動産売却や不動産整理をする個人の不動産オーナー様が
いらっしゃらないからでしょうかね??
情報をオープンにすることなく、高値で売却できるのに・・・
声掛けてくださいませ。。


物件No.H101-0012
収益アパート・一棟売りアパート
東京都北区赤羽北
JR埼京線 赤羽北駅

土地面積:約33坪
80%−300%(60%−200%)

平成3年築 木造3階建

価格:10,000万円
利回り:約6.8%
稼働率:9/12

最近の不動産投資ローン金利は、4%前後のようです。
お客様の収入等にもよって変わってくるようですね。
不動産担保ローン金利は7〜9%程度になるようなので、、、
この金利もすごいですね。。。

長期保有をされる方には、いい物件でしょうね。
地型も良いですし。

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池袋 豊島区 店舗付収益マンション 【一棟売りマンション】

2007年07月27日(金)
物件No.G101-0067
収益マンション・一棟売りマンション
東京都豊島区南池袋
JR山手線 埼京線
丸の内線、有楽町線、東武東上線、西武池袋線
各池袋駅

土地面積:約125坪強
80%−600%

SRC造 7階建
築年は古いです

価格:164,000万円
利回り:4%弱(現況表面)
稼働率:45/48

「見にいきたい!」と言う方がいらっしゃったら、
お気軽にお声がけください♪


南池袋・・・美味しいお寿司屋さんがありました。
ラーメン屋もたくさんありますね。
イメージは・・・メタボリック街道。。(スイマセン)


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荒川区の売り地 日暮里駅 【マンション用地】

2007年07月27日(金)
物件No.J101-0122
売り地・売り土地・マンション用地
東京荒川区東日暮里
JR山手線 日暮里駅・鶯谷駅

土地面積:約140坪
60%−300%
準工業地域

価格:38,000万円
一種単価:約90万円
価格交渉可

「現地を見たい!」と言う開発担当者の方はお声がけください。
山手線の日暮里駅・・・とても落ち着いた雰囲気の街並み。

今も変わりないでしょうかね・・・
あれ??記憶は西日暮里だったっけ・・・(・・)?

最近は不動産担保ローンって、言葉を聞く機会が増えました。
収益物件に投資して運用利回りを目的とする
不動産投資には必要とされる金融商品ですもんね。

さて・・・地獄のような蒸し暑さですね。
今年の夏を越せるのか・・・心配になります。。

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取扱物件:一棟売りマンション、一棟売りビル、一棟売りアパート
     マンション用地、戸建用地、ホテル用地などの事業用地

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調布市のつつじヶ丘でマイホームを持ちません? 【売り戸建】

2007年07月26日(木)
物件No.J001-0121
売り一戸建て
調布市西つつじヶ丘
京王線 つつじヶ丘駅

土地面積:約50坪
平成5年築

つつじヶ丘って、いい場所ですね。
落ち着いてる場所ですね。

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