不動産投資に最適の収益物件や投資物件

仲介不可

物件No.J001-0090
事業用地・ビル用地
横浜市中区
市営地下鉄線　関内駅　至近
土地面積：約43坪
80％−800％
価格24,000万円
一種単価：70万円弱
現況有姿

関内って横浜スタジアムのトコですよね。
たまには野球を観にいきたいですね〜

でも飲みながら･･･

観たいゲームは･･･日本ハム×ロッテ･･･　･･･

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取扱物件：一棟売りマンション、一棟売りビル、一棟売りアパート
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仲介不可

物件No.I001-0043
一棟売りビル・収益ビル・売りビル
横浜市中区
JR根岸線　関内駅　至近
土地面積：約66坪
80％−600％
平成3年築
検査済証有

価格：40,000万円

一応･･･一種単価は100万円弱となります。

マンションに建替えます？？
もしくはリノベーション？？
関内近辺で自社ビル物件をお探しの方にはサイコ〜ですね。

どちらにせよ良い場所です。
腕の見せ所ですよ

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物件No.I001-0042
一棟売りビル・収益ビル
千代田区三崎町
JR総武線　水道橋駅
土地面積：約18坪
延床面積：30坪弱
80％−700％
現況満室稼働

価格：16,500万円
利回り：5％台
一種単価：130万円強

白山通り（幅員27m）沿いなので「容積食えるでしょ〜」

オフィスビルを建てる！
テナントビルを建てる！
自社ビルを建てる！

と、言う方･･･お買い得です。
もしかしたら今直ぐ、空ビルになるかはわかりませんが･･･

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練馬区に約350坪の土地情報が入りました。

ご購入される方のみへのご案内ですが･･･
価格を付けることが出来る方にご案内しております。

場所は･･･かなり良いそうです。
（ある会社の担当様がおっしゃってましたが･･･）

参加される方はご連絡ください。

おそらく週明けには数者様から価格付けしてもらえるので、
時間的な余裕はございません。御了承ください。

名刺等をいただいてからになります。

これを機に情報が欲しいという方は、一度お会いしたいトコですね。


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ファミリータイプです。

物件No.
新築マンション販売・分譲マンション販売
埼玉県所沢市
土地面積：200坪以上
価格：86,000万円

述床面積：780坪強
専有面積：640坪強

住戸数：40戸


販売する物件がなくてお困りの販売会社様･･･
どうでしょう？？
もちろんデベロッパー様でも大歓迎です


もう一件あるんですが･･･それは内緒です。

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お持ちの建物（一棟ビル・一棟マンション）の容積･･･
許容容積率に近い数字が出てますか？？
極端に低い場合･･･
増築される予定がなければ、買換えませんか？？

はっきり言いまして欲しいです！



オーバーしてたら容積オーバーなので、
残念ながら評価が極端に下がってしまいます。。


あまり古くなって売りづらくなってしまう前に･･･
入居率が安定しなくなってしまう前に･･･
面倒になってしまってるのであれば･･･


なんて、勝手言ってしまって申し訳ございません。。

不動産売却・不動産買取のご相談は随時承っております


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ワンルーム規制と言うのがあるらしい台東区･･･
そこからひょっこり現れた120坪超の売り地

一定面積以上の部屋を数部屋用意しないといけないんでしたっけ？

一種単価は100万円を割ってます。


物件No.J001-0089
マンション用地
東京都台東区
メトロ日比谷線　入谷駅
土地面積：約120坪
80％−700％　角地
価格：85,000万円
一種単価：約98万円

一部借地権らしいですね。
「容積は食えます。。」
↑この表現･･･最初は意味分からなかったんですよね〜

ルームシェアの要素を取り入れて、間取りを工夫したら
ワンルーム規制ともうまくお付き合いできませんかね〜
↑意味わかんないですね。。


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本日が土曜日･･･
天気は程よい曇り空。


ちょいと昼寝をするには最適な一日を過ごせそうです



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物件No.I001-0041
一棟売りビル・収益ビル
港区六本木三丁目
日比谷線　大江戸線　六本木駅
土地面積：約60坪
80％−700％
大通り接道

価格：300,000万円


たくさんの人が行き来する場所のビルですね。
資産価値としは十分魅力的な場所ではないでしょうか。

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たまには、区分マンションのオーナーチェンジ物件です

物件No.
ワンルーム投資マンション
文京区本駒込
南北線　本駒込駅　4分
昭和60年　SRC造　2F部分
専有面積：約44�u　1LDK

家賃：15万円/月
価格：1,980万円
利回り：9.09％

おそらく･･･Net7.5％程度ですね
この価格帯でこの利回りなら、かなり良いんではないでしょうかね。
一度空いてしまっても、この広さならリノベーションかけてしまえば
賃料を上げることも可能なんではないでしょうかね。

賃貸需要は根強い地域ですからね。
融資の部分で不安がなければ、良い物件になると思います

キャッシュでご購入ならサイコ〜ですね。


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物件No.J001-0088
事業用地・売り土地・空ビル有
港区南麻布
日比谷線　広尾駅
土地面積：約95坪
80％−500％
明治通り沿い

価格：約268,000万円弱
一種単価：約560万円

やはり1Rマンションですか？？

自己居住のマンションなんかがいいのでは？？

もちろん30億円以上かかりますがね。。

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