不動産投資に最適の収益物件や投資物件

小出し情報です。

広大な大阪市市内のドコか･･･
で、1,500坪超の事業用地が出ます。
ホテル用地・ビル用地等の大型ショッピング施設用地としても
考えられるのではないでしょうかね。

価格は120億円強と言うところでしょうか。
坪単価は700万円程度。

容積率がいくつか･･･。
800％だったら･･･一種単価は90万円を割りますね〜

カプセルホテルじゃなくて、ビジネスホテルやシティホテルなら
いいでしょうね。

駅近なのかな･･･
明日情報更新できるでしょうか。。

さぁて、ドコでしょうかね

■□■□　資産運用・資産活用・資産売却のご提案　■□■□

☆アパート・ビル・マンション・売り土地情報　募集
　投資物件を買いたいお客様がいらっしゃるようであれば、
　お気軽にお問合せください
　（紹介可能かどうかは、お問合せください）

☆非公開物件･･･募集してます！！
　（ビル・マンション・売り地・区分等）
　また、売主様よりお預かりした紹介可能な収益物件は、
　是非お送り願います
　※物件情報を公開できない場合は、
　　丁重にお取り扱いさせていただきます
　　お気軽に情報をお送りください

☆出来ればメールでご連絡いただけると助かります

取扱物件：一棟売りマンション、一棟売りビル、一棟売りアパート
　　　　　マンション用地、戸建用地、ホテル用地などの事業用地

☆不動産投資の対象となる収益物件をご案内しております
　効率的な事業投資利回りを可能とする投資物件をご紹介して
　安定した資産運用のお手伝いをさせていただきます

☆不動産投資ローン・不動産担保ローン・事業用ローンの
　お問合せも受付中です
　アパートローンの相談も承っております

☆借地・賃貸のテナント・店舗物件・店舗用地等を
　探されている事業主様の賃貸物件も♪

☆遊休土地・社宅・寮・事業用地の安定した資産運用の
　ご提案をさせていただきます

☆不動産売却・不動産買取・売却査定・買取査定などの
　相続対策時の御相談も承っております

☆広告募集♪（枠を確保できるのかも分からないですけど･･･）
　もちろんアフィリエイト広告になりますかね。
　ご興味ある広告代理店はお声がけください♪

　連絡先は･･･下記に記載されてます。
　http://blog.fideli.com/invester/

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仲介不可
物件No.I001-0045
一棟売りビル・収益ビル
大阪市中央区
地下鉄御堂筋線　なんば駅　徒歩4分

土地面積：約75坪弱
80％−500％（制限容積：約469％）
RC造
築は古いです

価格：50,000万円
利回り：8.2%（満室稼働中）

この辺りの土地が欲しい！
と、言う方は迷わずお問合せください。
色々諸々ご案内させていただきます。

非公開物件だからこその情報になるんですかね･･･

とは言え、この物件にも融資は厳しいでしょうけれども。。

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何故･･･水曜日なのに･･･こうも忙しいのだ･･･(*´д｀)=з
と、言うくらい朝からてんてこ舞いの踊りをしてました。。

デスクワークを出来ると思ってたのですが･･･（笑）
まぁ、忙しいのは良いことです♪

各地域の方からの問合せも増えてきまして･･･
是非、情報交換会とか催したいところです
･･･しかし、そんな予算は･･･ないです･･･

仲介不可
物件No.G001-0056
一棟売りマンション　収益マンション
大阪市港区
地下鉄中央線　大阪港駅

土地面積：約80坪
鉄骨造
平成3年築
80％−300％
延床面積：約320坪

価格：16,000万円
現況利回り：7%
満室想定：16％over

もちろん検査済証なしです。。

※高収益物件は特にリスクがあるコトをご理解ください。

フルローン等・担保ローン等は難しいと思います。
銀行等の金融機関で融資枠を既にお持ちの方でないと･･･

やはり、魅力があるのでお問合せは多いのですが･･･
「初めての不動産投資」の方や、「フルローンなら不動産投資したい」
と、言う方は融資がおりないので難しいですね。

高利回り物件には、必ず何かしらの理由がある。。
と、言うことですね。



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仲介不可
物件No.I001-0044
一棟売りビル・収益ビル
東京都千代田区
総武線　水道橋駅　徒歩3分

土地面積：約30坪弱
80％−500％
SRC造7階建

検査済証なし

価格：22,900万円
想定利回り：8.05％

場所良好です！
検査済証がないので、ほぼキャッシュで
検討できる方のみになってしまいますかね。。

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物件No.J001-0099
事業用地・マンション用地・ビル用地・店舗用地
東京都品川区
東京メトロ浅草線　戸越駅
東急池上線　戸越銀座駅

土地面積：約250坪
80％−500％（60％−200％）

建物有
大通り沿い

一種単価：160万円（容積率：500％計算）

ウチの近所･･･になるのかな？？
人通りが多くていい場所ですよね

美味しいコロッケ屋さんがあったの覚えてます。
この辺にスポーツジムとか、フィットネスクラブとかあるんですかね。
あれば考えちゃいますね。。

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物件No.
マンション用地・ビル用地・店舗用地
東京都大田区
JR京浜東北線　大森駅　徒歩3分
土地面積：約20坪強
80％−500％
価格：7,900万円
一種単価：78万円

大森駅から近いので、店舗用地のほうが適してますかね。
学生マンションの用地としてもいいのかもしれません。

それにしても･･･ココだけの情報をいただいた方には大感謝


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