不動産投資に最適の収益物件や投資物件

たまには、区分マンションのオーナーチェンジ物件です

物件No.
ワンルーム投資マンション
文京区本駒込
南北線　本駒込駅　4分
昭和60年　SRC造　2F部分
専有面積：約44�u　1LDK

家賃：15万円/月
価格：1,980万円
利回り：9.09％

おそらく･･･Net7.5％程度ですね
この価格帯でこの利回りなら、かなり良いんではないでしょうかね。
一度空いてしまっても、この広さならリノベーションかけてしまえば
賃料を上げることも可能なんではないでしょうかね。

賃貸需要は根強い地域ですからね。
融資の部分で不安がなければ、良い物件になると思います

キャッシュでご購入ならサイコ〜ですね。


■□■□　資産運用・資産活用・資産売却のご提案　■□■□

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物件No.J001-0088
事業用地・売り土地・空ビル有
港区南麻布
日比谷線　広尾駅
土地面積：約95坪
80％−500％
明治通り沿い

価格：約268,000万円弱
一種単価：約560万円

やはり1Rマンションですか？？

自己居住のマンションなんかがいいのでは？？

もちろん30億円以上かかりますがね。。

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物件No.J001-0087
売りホテル・売りレジャーホテル・売りラブホテル
東京都町田市鶴間
価格：83,000万円
昨年実績：18,300万円
利回り：22％

5年で回収できるんですね。。
安易な感想としては

お金を生むためにお金を遣う。
って、感じですね。

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物件No.J001-0086
売りホテル・売りレジャーホテル・売りラブホテル
千葉市若葉区
京葉道路　穴川インター近く
価格：72,500万円
昨年度実績：16,700万円
利回り：23％

ラブホテル。
インター近く。
友人が小学生の頃のバス旅行で「あ〜ラブホテル！」とか、
大きい声で叫んでしまい、先生に怒られてたコトを思い出しました。。

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仲介不可

物件No.G001-0055
一棟売りマンション
江戸川区南小岩
JR総武線　小岩駅　至近

土地面積：約124坪
価格：30,000万円
利回り：約7.1％

不動産投資ローン・融資は築浅だからつきやすいですかね。
とは言え、フルローンでは厳しいでしょうけれども。。

珍しく築浅の物件が出てきました
この近所には美味しい焼き鳥屋さんがあるんですよ

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物件No.I001-0040
一棟売りビル
渋谷区神宮前
千代田線　明治神宮前駅

土地面積：約15坪
80％−500％
S/B済

平成9年　RC造B1F/4F
価格：21,000万円

利回り物件（収益物件）としては、厳しいですかね。
アパレル専業メーカーの事務所・販売店舗としての
活用が良さそうな気がしますが。

自社ビルを探しているアパレル様は是非お問合せを

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仲介不可

物件No.I001-0039
一棟売りビル
大阪市中央区
御堂筋線　中央線　本町駅

土地面積：約45坪
80％−1000％
平成18年築

200,000万円
空ビル

何故･･･空ビル？？
不思議だ。。
どうせなら自社ビルにしちゃいましょう


※既にご連絡やりとりしている方は、ご紹介ください

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雨降ってきましたね。。
結構土砂降りです。


銀座のビルオーナーになるなら･･･
税金対策で、不動産をご購入なら･･･

銀座なら資産価値の安定をもたらしてくれる･･･ｶﾅ？？


物件No.I001-0038
東京都中央区銀座
土地面積：17.92坪
店舗ビル
平成3年築
80％−800％
価格：95,000万円
利回り：約5％

魅了される街･･･銀座です

飲み屋さんとかなので、融資は厳しいですが･･･


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