不動産投資に最適の収益物件や投資物件

今日は･･･大都会新宿･･･
人ごみが凄くて･･･大雨にも降られ･･･

雨がやんだら暑くなり･･･

体力奪われまくってます。。


さてさて、気を取り直して


物件No.D001-0023
一棟売りビル
大阪府吹田市
JR線　吹田駅　徒歩3分
26,800万円
土地面積：120坪弱
平成3年築
検査済証有
法人が賃借してます（一括ではない）
どうやら資産価値は高いようです（評価証明から）

安定した資産運用を目論むなら･･･


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取扱物件：一棟売りマンション、一棟売りビル、一棟売りアパート
　　　　　マンション用地、戸建用地、ホテル用地などの事業用地

不動産投資の対象となる収益物件を数多く案内してます。
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不動産投資は、「お金持ちがするもの」と思っていませんか？
また、不動産投資は「リターンも多いけどリスクも高くて・・・」と思っていませんか？
まずは「不動産投資」をキチンと理解するしてもらいたいと思います♪

「不動産投資」とはマンションなどの不動産の物件を購入し、
購入した物件を他人に賃貸したり売却することによって収益を得る
投資のことです。

バブル期の不動産投資は購入した不動産の値上がり後に売却して利益を得る、
つまり売却利益（キャピタルゲイン）を期待する投資が多かったようです。
しかし、現在は購入したマンションなどを賃貸して得られる家賃収入
つまり運用利益（インカムゲイン）を期待する不動産投資が主流です。

長引くデフレ不況やペイオフ解禁、高齢化社会への急速な移行の中で
アテに出来ない年金制度、定年退職後の長いセカンドライフ、
将来に対する不安が募りますよね。（ホント貰えるんですかね･･･）
この厳しい低金利時代でも、不動産投資は高利回りが期待でき、
サラリーマンの方にも無理なく始められる資産運用なんです。


とはいえ、不動産投資に限らず資産運用は自己責任が原則です。
特に長期の投資は現状では予想することの出来ない、不確実要素があります。
ですから、不動産投資を始める前に「さまざまな不確実なこと」を想定し、
将来ダメージを受けたとしても受け入れられるものを「自分で」「選択し」
「納得する」ことが重要になります。
メリット・デメリットをきちんと理解することが大切なのです。


ふむふむ。
銀行に預けても、大して金利つかないし。。
だったら･･･不動産買って家賃収入を･･･って考えるワケですね？

その収益物件を購入するのに、いくらくらい自己資金が必要なんですかねぇ･･･
オホホ･･･

お金持ってる人にお金が集まるんですなぁ〜♪

埼玉県越谷市の売り店舗情報が入りましたよ〜

市街化調整区域だそうで。
マンションへの転用は難しいものなんですかね〜
でも表面利回り10％overだからいいと思われます。


物件No.E101-0027
売り店舗
3,980万円
土地面積：約230坪
60％−200％
東武伊勢崎線　武里駅　徒歩15分
鉄骨造　H11年10月
表面利回り10.46％

主要地方道沿いのようなので、車の交通量は多いんでしょうね
きっと繁盛しとるんでしょう。
なんの商売をしているかはお楽しみ･･･ってことで

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