不動産投資に最適の収益物件や投資物件

ある大手の金融機関（ノンバンク）より連絡がありました･･･

不動産の転売を生業とする不動産会社様への融資案件はないかと。

もし、金融機関にお困りの不動産会社は御一報を♪

金利は8%前後のようです。
（〜10億円くらいまで）
今すぐって人がいいそうです（笑）

もちろん、企業の運転資金の相談でも良いと思いますが。。

これから賞与が控えてますからね。
お困りになる前に余裕ある資金管理をしましょう♪


あ！
私はご紹介するだけなので、手数料等は不要です。
まぁ、記事にするのはタダですから（笑）
たまにはお手伝いを♪

■□■□　資産運用・資産活用・資産売却のご提案　■□■□�B

問合せ先：http://blog.fideli.com/invester/
　　　　　（画面上段の中央　不動産投資の館）

☆借地・賃貸のテナント・店舗物件・店舗用地等を
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　ペットホテルも今後は増えていくのでしょうね

☆下記ご相談も♪
　−隣地の方と境界確定で、揉めているような方
　−所有権だけでなく底地権、借地権でのご相談
　−所有不動産の競売でなく任意売却の希望
　−不動産を活用した節税対策
　
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物件No.バルク001-0018
不動産投資
札幌市東区
地下鉄東豊線

マンション2棟、土地

マンション：昭和後期築　鉄骨造　大通り沿い
土地：約60坪　60％−200％

価格：17,000万円
利回り：15.22％（満室想定）


なんすか･･･利回り15％って･･･
東京でこの利回り出たら、怪しまれますね。。

長く保有してインカムゲインを目的とするならいいですね♪

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　投資物件を買いたいお客様がいらっしゃるようであれば、
　お気軽にお問合せください
　（紹介可能かどうかは、お問合せください）

※出来ればメール・FAXでご連絡いただけると助かります

☆ショッピングモール、ドラッグモール（医療モール）に
　最適な事業用地がございましたらお声がけください

☆競売になる前に、お声がけください
　最良の道を探しましょう！

☆アパート経営に興味がある、理想のアパート経営とは･･･
　不動産証券化に興味がある、安定した収益を上げるには･･･
　固定資産税ばかりかかってしまうから、土地を有効活用したい
　固定資産税の負担が重いから、不動産を売却したい
　で、お悩みなら･･･お問合せください。

☆リバースモーゲージってなんぞや･･･一緒に学びましょう♪
　ご自宅を活用して、豊かな生活をする手法もあるようです
　まだまだ詳しくはないですが、私自身興味があります！

☆多様な不動産投資の手法がありますね。
　各人で投資の目的が違いますから、不動産投資する前に。。
　毎日、これだけの収益物件を見てると、
　良い物件がわかるようになってきました♪

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物件No.バルク001-0006
不動産投資バルク物件
北海道札幌市

マンション5棟

価格：166,680万円
利回り：9.75％


予定年収が15,600万円って･･･
私の生涯年収が･･･（涙）

考えるのはよそっと。

マンション経営ってのも、動く金額がでかいですね。
マンションオーナーになりたいもんです。

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明日は群馬に行ってきます♪
長時間電車に乗って･･･お尻が痛くなりそうです

少しは居眠りできそうかしら。

さて･･･
バルク物件です。
仲介不可なので御了承ください。
収益物件を確保するならお気軽に。
ただ、個人の方ですと融資が難しいかもしれませんね。

■19,720万円　13.1％
　調布市（約55坪強）　武蔵野市（約35坪強）　八王子市（約150坪）

■15,640万円　18.6％
　新座市（約45坪強）　板橋区（約35坪）　所沢市（約130坪強）


木造・軽量鉄骨等です。

ご興味ございましたらご連絡ください。

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☆非公開物件･･･募集してます！！
　（ビル・マンション・土地・区分等）
　また、売主様よりお預かりした紹介可能な収益物件は、
　是非お送り願います
　※物件情報を公開できない場合は、
　　丁重にお取り扱いさせていただきます
　　お気軽に情報をお送りください

☆出来ればメールでご連絡いただけると助かります

取扱物件：一棟売りマンション、一棟売りビル、一棟売りアパート
　　　　　マンション用地、戸建用地、ホテル用地などの事業用地

☆不動産投資の対象となる収益物件をご案内しております
　効率的な事業投資利回りを可能とする投資物件をご紹介して
　安定した資産運用のお手伝いをさせていただきます

☆不動産投資ローンのお問合せも受付中です
　事業用ローンの相談もしております
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たまには、区分マンションのオーナーチェンジ物件です

物件No.
ワンルーム投資マンション
文京区本駒込
南北線　本駒込駅　4分
昭和60年　SRC造　2F部分
専有面積：約44�u　1LDK

家賃：15万円/月
価格：1,980万円
利回り：9.09％

おそらく･･･Net7.5％程度ですね
この価格帯でこの利回りなら、かなり良いんではないでしょうかね。
一度空いてしまっても、この広さならリノベーションかけてしまえば
賃料を上げることも可能なんではないでしょうかね。

賃貸需要は根強い地域ですからね。
融資の部分で不安がなければ、良い物件になると思います

キャッシュでご購入ならサイコ〜ですね。


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物件No.J001-0087
売りホテル・売りレジャーホテル・売りラブホテル
東京都町田市鶴間
価格：83,000万円
昨年実績：18,300万円
利回り：22％

5年で回収できるんですね。。
安易な感想としては

お金を生むためにお金を遣う。
って、感じですね。

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物件No.J001-0086
売りホテル・売りレジャーホテル・売りラブホテル
千葉市若葉区
京葉道路　穴川インター近く
価格：72,500万円
昨年度実績：16,700万円
利回り：23％

ラブホテル。
インター近く。
友人が小学生の頃のバス旅行で「あ〜ラブホテル！」とか、
大きい声で叫んでしまい、先生に怒られてたコトを思い出しました。。

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土砂降りになってきました。。。

エリアを問わず、築浅で10%overじゃないと納得できない！
と言う方･･･ございますのでご連絡ください。

ちゃんとご用意しております。。

2,000万円以上の融資を受けられる方に限りますが･･･

長期的な不動産における資産形成をお考えの方、
ご案内させていただきます

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いやぁ〜
バタバタしとります

まだまだ打合せが続きます。。


それにしても暑い･･･暑すぎる
ホント溶けますよ。。


本日夕刻以降の掲載予定物件です。（あくまでも予定ですが･･･）

■ 18%超の一棟売りビル（関西エリア）
■ 新築一棟売りマンションが7%超（23区内）
■ 新宿区四谷の土地
■ 江東区門前仲町の一棟売りビル
etc

資料受付はメールでのみにさせてください
これからまた外出しますので･･･

また･･･上記仲介不可です

どうして･･･今日はこんなに･･･忙しいのだろ･･･

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久々の連休中です。


さてさて、先日記載しました売りホテルに買付けが
入っている模様。
かなりの高額だったので、驚きました。


不動産と言う資産は、しっかりと流通するものなのですね。
やはり「ひとつ」しかないものだからでしょうか。

いくら「高い」とか「地型が悪い」とか言われていても、
購入する方はいらっしゃるんですね。

※記載したホテルが相場より「高い」とか、「地型が悪い」とか
　言うわけではないのであしからず。


となると大阪市の2,700坪も複合ビル等での需要と言うのは、
100億円以上でもしっかりとあるのでしょうねぇ。
まぁ、駅近くですからホテルやオフィス、SC、住居を絡めての
プランなら需要と供給のバランスは取れるのではないかと思いますね。

額が額なので、不動産投資ファンドが出資をしないと厳しいかも
しれませんけどね。。

やはり外資のファンドは興味深々でした･･･
駅前･･･だからかな

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