不動産投資に最適の収益物件や投資物件

収益アパート２棟
所在地　さいたま市見沼区
築２０年程度

価格　　1億1960万円（税込）
利回り　9.622％

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問合せ先：http://ameblo.jp/investe01/

※出来ればメールにてPDFファイルで物件情報を
　お送りいただけると助かります。（署名なし希望）
　　　　　
不動産投資物件の情報を取扱っております
不動産ブローカーでは、ございませんのでご安心ください
収益物件を集めては･･･小出しにするのが得意です
将来は、自分もアパート経営で不労所得を･･･！

取扱物件：一棟売りマンション、一棟売りビル、一棟売りアパート
　　　　　マンション用地、戸建用地、ホテル用地などの事業用地

☆不動産投資の対象となる収益物件をご案内しております
　効率的な事業投資利回りを可能とする投資物件をご紹介して
　安定した資産運用のお手伝いをさせていただきます

☆不動産担保ローン・不動産投資ローンのお問合せ。
　事業用ローンの相談もしております
　アパートローンの相談も承っております

☆借地・賃貸のテナント・店舗物件・店舗用地等を
　探されている事業主様の賃貸物件も♪

☆遊休土地・社宅・寮・事業用地の安定した資産運用の
　ご提案をさせていただきます

☆不動産売却・不動産買取・売却査定・買取査定などの
　相続対策時の御相談も承っております

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物件No.マンション001-0094
収益マンション
東京都杉並区
中央線　荻窪駅

土地面積：約70坪
近隣商業地域他

昭和末期築　RC造

価格：19,700万円
利回り：約7%

人気の杉並区。
ちょっと駅から遠いですけど、賃貸需要の衰えはなさそうです♪
ホントに人気ありますよね･･･

全国区の吉祥寺にも近いし。。
こんなトコのマンションオーナーになりたいもんです。

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☆非公開物件･･･募集してます！！
　（ビル・マンション・土地・区分等）
　また、売主様よりお預かりした紹介可能な収益物件は、
　是非お送り願います
　※物件情報を公開できない場合は、
　　丁重にお取り扱いさせていただきます
　　お気軽に情報をお送りください

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☆今所有している不動産の賃貸管理会社を変えたい、
　建物管理を任せたい･･･等の御相談も承っております。
　おかげさまで各地域の優良不動産会社様と
　お付き合いさせていただいておりますので、
　ご紹介いたします

☆弁護士・税理士・会計士・ファイナンシャルプランナーの方々、
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☆不動産投資ファンド運営会社のご紹介もいたします
　丸ごと一棟は持ちたくないと言う方もいらっしゃいますからね
　そんな時はお声がけください

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物件No.アパート001-0017
一棟売りアパート
東京都杉並区
JR中央線　西荻窪駅

土地面積：約37坪弱
50％−100％

平成初期築　木造2階建て

価格：10,500万円
利回り：7.7％（満室想定）


不変の賃貸需要･･･杉並区。
中央線の賃貸物件を取扱う不動産会社は
景気いいんじゃないでしょうか？

少子化と言われてますが、都内23区の人口は
増えていってるんじゃなかったでしたっけ？？

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問合せ先：http://blog.fideli.com/invester/
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☆医療向けのビルも募集してます
　ストレス社会と高齢化社会を迎えるに辺り、病気予防からの
　施設が多くなってくるでしょうから･･･

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☆売りホテルの問合せが殺到してます！
　カプセルホテル・ビジネスホテル・シティホテル・ラブホテル
　ホテルと名の付く物件がございましたら！
　ペットホテルも今後は増えていくのでしょうね

☆下記ご相談も♪
　−隣地の方と境界確定で、揉めているような方
　−所有権だけでなく底地権、借地権でのご相談
　−所有不動産の競売でなく任意売却の希望
　−不動産を活用した節税対策
　
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物件No.
収益アパート
神奈川県秦野市
小田急線　秦野駅　10分程度

土地面積：約37坪
60％−200％

木造2階建
昭和62年築

価格：3,000万円
利回り：9.3％（満室想定）
　　　　6.2％（現況）


このエリアは車社会だそうです。
近隣の駐車場は2,000円／月とのこと。

つまり、駅から離れててもあまり気にしなくて済みそうです♪
確かに一人暮らししてる人が、都心に通勤してるのを聞いたことないですね

近隣には有名企業の工場などが多いようで、
社会人単身者向けのアパート・マンションが多いようです。

現に法人契約などの賃借が多いようですね。

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☆アパート・ビル・マンション・売り土地情報　募集
　投資物件を買いたいお客様がいらっしゃるようであれば、
　お気軽にお問合せください
　（紹介可能かどうかは、お問合せください）

※出来ればメール・FAXでご連絡いただけると助かります

☆ショッピングモール、ドラッグモール（医療モール）に
　最適な事業用地がございましたらお声がけください

☆競売になる前に、お声がけください
　最良の道を探しましょう！

☆アパート経営に興味がある、理想のアパート経営とは･･･
　不動産証券化に興味がある、安定した収益を上げるには･･･
　固定資産税ばかりかかってしまうから、土地を有効活用したい
　固定資産税の負担が重いから、不動産を売却したい
　で、お悩みなら･･･お問合せください。

☆リバースモーゲージってなんぞや･･･一緒に学びましょう♪
　ご自宅を活用して、豊かな生活をする手法もあるようです
　まだまだ詳しくはないですが、私自身興味があります！

☆多様な不動産投資の手法がありますね。
　各人で投資の目的が違いますから、不動産投資する前に。。
　毎日、これだけの収益物件を見てると、
　良い物件がわかるようになってきました♪

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蒸し暑い！
の一言です。（汗）

物件No.
収益アパート
川崎市麻生区
小田急線　百合ヶ丘駅　至近

土地面積：約45坪強
80％−200％

平成初期築　木造2階建
検査済証なし

価格：9,300万円
利回り：7.9％強（満室想定）
　　　　6.5％（現況）

いくらか交渉すれば8.0％には乗りますからね。
少しくらいなら･･･そりゃ、できるでしょう（汗汗汗）

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昨日はお休みをいただきました。
のんびり･･･させて、させていただいたはず。。

えぇ、辛いラーメンを昼間から食べて･･･
暑い中汗が噴出し･･･

誰かが、腹がいてぇ〜とか言ってましたね
ﾊｨ誰かが･･･

収益物件の情報数が最近は少なくなってきた･･･
と、言う印象ありません？

投資物件情報が多いから良いというわけじゃないですが、
どうも集めて小出しにするのが趣味の私には･･･

不動産売却や不動産整理をする個人の不動産オーナー様が
いらっしゃらないからでしょうかね？？
情報をオープンにすることなく、高値で売却できるのに･･･
声掛けてくださいませ。。


物件No.H101-0012
収益アパート・一棟売りアパート
東京都北区赤羽北
JR埼京線　赤羽北駅

土地面積：約33坪
80％−300％（60％−200％）

平成3年築　木造3階建

価格：10,000万円
利回り：約6.8％
稼働率：9／12

最近の不動産投資ローン金利は、4％前後のようです。
お客様の収入等にもよって変わってくるようですね。
不動産担保ローン金利は7〜9％程度になるようなので、、、
この金利もすごいですね。。。

長期保有をされる方には、いい物件でしょうね。
地型も良いですし。

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昨日は、朝から晩までバタバタでした･･･
おかげで昨日は、1物件しか記載出来ていなかったですね。

楽しみにされていた方･･･申し訳ございません



さてさて、本日はちょっと珍しい方とお会いしてきました。
やはり、人的ネットワークって大事なんだなぁ〜と再認識。。
個人商店的な要素の強い今のシゴト･･･大切ですね。。

あらゆる意味で「計画」って大切だと実感しました
無計画でここまで来た･･･私･･･

これからは計画的に、人的ネットワークを大切にして
さらに励んでいきます
これからもよろしくお願い致します。


物件No.H001-0011
一棟売りアパート
栃木県宇都宮市平松本町
JR宇都宮線　宇都宮駅
土地面積：約460坪
60％−200％

詳細は明日記載しましょうかね。
非公開物件だとどうしても･･･
　　　情報が揃わない時がありますな


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なんだか暑くなってきましたぞ〜

物件No.H101-0009
一棟売りアパート
埼玉県朝霞市
東武東上線　朝霞駅
販売価格：2,200万円
土地面積：12坪強
総戸数：4戸

ある程度所有して、一戸建てに建替えもいいのかもしれませんね。

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不動産投資の対象となる収益物件を数多く案内してます。
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ほのぼの天気になりましたね♪

かなりの睡魔が･･･


物件No.H101-0008
一棟売りアパート
埼玉県川口市
JR京浜東北線　南浦和駅
販売価格：9,000万円
土地面積：90坪弱
総戸数：18戸
昭和62年築

産業道路近くですね。
この辺りは、車があって･･･の生活なんでしょうね。
よく学生の頃、通ったものです。

あの辺りも随分変わったのでしょうね。


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先ほど、遅い昼食をいただきました･･･
おかげでとても眠いです

埼玉県熊谷市の収益アパートです♪

物件No.H101-0007
一棟売りアパート
埼玉県熊谷市
JR高崎線　熊谷駅
価格9,000万円
利回り10％超
土地面積：約180坪
総戸数16戸

どうでしょう！？
近隣にお住まいの方なら、熊谷の良さがよくお分かりだと思います。
夏の花火大会がいいんですよね〜。

二回ほど行ったことあります

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