不動産投資に最適の収益物件や投資物件

いや〜夕べは寝てしまいました･･･
更新しようと思ってたのに･･･ｽｲﾏｾﾝ。

一棟売り投資マンション
東京都中野区
東京メトロ：丸の内線　最寄駅4分
築激浅

商業地域
RC造

45,000万円　6.6％

転売業者には不向きなのであしからず。
じっくり家賃収入で資産形成したい方向きです。

目先の利潤を追求する方は、イケイケの不動産会社さんに
問い合わせした方が早いかもしれません。。
業界離れると言いたいコト言えますなぁ♪

ではまた会いましょう^^

仲介不可
物件No.マンション001-0089
売り投資マンション
東京都江戸川区
東西線　葛西駅

土地面積：約90坪以上
60％−300％

昭和後半築
RC造

価格：49,800万円
利回り：8%以上


駅からは程近いです。
一般投資家向けの収益物件と言える不動産投資物件ですね。。

店舗と共同住宅での程よい中規模収益不動産♪
この辺を気に入っている方には狙い目です。

まぁキャッシュでポンと現金買いお願いいたします。

■□■□　資産運用・資産活用・資産売却のご提案　■□■□�B

問合せ先：http://ameblo.jp/investe01/
　　　　　（画面上段の中央　不動産投資の館）

※出来ればメールにてPDFファイルで物件情報を
　お送りいただけると助かります。（署名なし希望）

☆借地・賃貸のテナント・店舗物件・店舗用地等を
　探されている事業主様の賃貸物件も♪

☆医療向けのビルも募集してます
　ストレス社会と高齢化社会を迎えるに辺り、病気予防からの
　施設が多くなってくるでしょうから･･･

☆弁護士・司法書士・ファイナンシャルプランナーの方々、
　情報交換しませんか♪

☆不動産売却・不動産買取・売却査定・買取査定などの
　相続対策時の御相談も承っております

☆売りホテルの問合せが殺到してます！
　カプセルホテル・ビジネスホテル・シティホテル・ラブホテル
　ホテルと名の付く物件がございましたら！
　ペットホテルも今後は増えていくのでしょうね

☆下記ご相談も♪
　−隣地の方と境界確定で、揉めているような方
　−所有権だけでなく底地権、借地権でのご相談
　−所有不動産の競売でなく任意売却の希望
　−不動産を活用した節税対策
　
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物件No.マンション001-0087
売りマンション
東京都港区海岸
JR山手線　田町駅

土地面積：30坪以上
築浅　RC造

賃料保証中

価格：39,000万円
利回り：5%台


さすがに築が、これだけ浅いと利回りは下がりますね。。
とは言え、需要の高いエリア・広さで
デザイナーズマンションなんでしょう（笑）

高額所得者の単身者向けってトコですかね。
今後の建物管理の状態が良ければ、安定した収益を生み出すことでしょう♪

デザイナーズマンションは初めてじゃないですかね。。

■□■□　資産運用・資産活用・資産売却のご提案　■□■□�C

問合せ先：http://ameblo.jp/investe01/

※出来ればメールにてPDFファイルで物件情報を
　お送りいただけると助かります。（署名なし希望）
　　　　　
不動産投資物件の情報を取扱っております
不動産ブローカーでは、ございませんのでご安心ください
収益物件を集めては･･･小出しにするのが得意です
将来は、自分もアパート経営で不労所得を･･･！

取扱物件：一棟売りマンション、一棟売りビル、一棟売りアパート
　　　　　マンション用地、戸建用地、ホテル用地などの事業用地

☆不動産投資の対象となる収益物件をご案内しております
　効率的な事業投資利回りを可能とする投資物件をご紹介して
　安定した資産運用のお手伝いをさせていただきます

☆不動産担保ローン・不動産投資ローンのお問合せ。
　事業用ローンの相談もしております
　アパートローンの相談も承っております

☆借地・賃貸のテナント・店舗物件・店舗用地等を
　探されている事業主様の賃貸物件も♪

☆遊休土地・社宅・寮・事業用地の安定した資産運用の
　ご提案をさせていただきます

☆不動産売却・不動産買取・売却査定・買取査定などの
　相続対策時の御相談も承っております

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物件No.001-0075
売りマンション
東京都板橋区
東武東上線

土地面積：約30坪強
80％−500％

新築物件　RC造
店舗1戸　住居10戸

価格：18,000万円
利回り：8.27％

問合せ：０９０−２５２５−２９６３

新築ですがこの利回りです。
NET利回り６％台出るんじゃないでしょうか。。

ぇぇ〜ぃ！新築のクセに･･･
誰か･･･お金貸してください♪
利息は1.5％でどうですか（笑）

最近は資本が外貨に流れてますからな〜
国内の不動産も頑張ってもらわないと♪

■□■□　資産運用・資産活用・資産売却のご提案　■□■□�A

問合せ先：http://blog.fideli.com/invester/
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☆アパート・ビル・マンション・売り土地情報　募集
　投資物件を買いたいお客様がいらっしゃるようであれば、
　お気軽にお問合せください
　（紹介可能かどうかは、お問合せください）

※出来ればメール・FAXでご連絡いただけると助かります

☆ショッピングモール、ドラッグモール（医療モール）に
　最適な事業用地がございましたらお声がけください

☆競売になる前に、お声がけください
　最良の道を探しましょう！

☆アパート経営に興味がある、理想のアパート経営とは･･･
　不動産証券化に興味がある、安定した収益を上げるには･･･
　固定資産税ばかりかかってしまうから、土地を有効活用したい
　固定資産税の負担が重いから、不動産を売却したい
　で、お悩みなら･･･お問合せください。

☆リバースモーゲージってなんぞや･･･一緒に学びましょう♪
　ご自宅を活用して、豊かな生活をする手法もあるようです
　まだまだ詳しくはないですが、私自身興味があります！

☆多様な不動産投資の手法がありますね。
　各人で投資の目的が違いますから、不動産投資する前に。。
　毎日、これだけの収益物件を見てると、
　良い物件がわかるようになってきました♪

☆現金買取優遇の際は交渉します♪
　キャッシュ買取なら有利です♪
　内情知れば知るほど･･･なるほどって感じです♪
　お手持ちの現金・預金を運用しましょう♪
　投資対象の中に不動産投資も入れてみましょう♪

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物件No.マンション001-0065
売りマンション
東京都北区
JR山手線　田端駅

土地面積：約50坪強
近隣商業地域

築浅　RC造
大通り沿い

価格：57,600万円
利回り：4.5％（共益費引いたざっくり表面利回り）


田端です。
山手線と京浜東北線が並走する最後？最初？の駅です。

最近は新築マンションラッシュの影響で、かなり建ってる模様。
カッコ良いマンションばかりです♪

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取扱物件：一棟売りマンション、一棟売りビル、一棟売りアパート
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仲介不可
物件No.001-0061
一棟売りマンション・
東京都葛飾区
京成線沿い　徒歩10分程度

土地面積：約140坪弱
60％−200％

平成初期築　RC造
検査済証有

価格：52,600万円
利回り：8.8％（表面）


あり？？
良くないですか？

ははぁ〜ん。
理由はソレですか！
気になります？

net利回り6%いきますかね（。。)？

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収益物件を集めては･･･小出しにするのが得意です
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取扱物件：一棟売りマンション、一棟売りビル、一棟売りアパート
　　　　　マンション用地、戸建用地、ホテル用地などの事業用地

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物件No.マンション001-0055
一棟売りマンション
横浜市中区
京浜急行線　日の出町駅

土地面積：約65坪弱
80％−300％

昭和60年代築　RC造
検査済証有

価格：30,000万円
利回り：6.5％（満室想定）


結構、入居状況が悪いんですよね。。
建替えます？？


※最近は大型の物件の方が動きますね･･･
　やはり、地価の高騰によるのか･･･
　小型の投資物件は値が上がったままです。。
　
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取扱物件：一棟売りマンション、一棟売りビル、一棟売りアパート
　　　　　マンション用地、戸建用地、ホテル用地などの事業用地

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物件No.マンション001-0054
一棟投資マンション
練馬区豊玉上
西武池袋線　桜台駅

土地面積：約70坪強
80％−300％

平成初期築　RC造5階建

価格：35,000万円
利回り：6.31％

遵法性はまったく問題なし！
お堅い日本のファンドが所有していた物件なんで（笑）
都心に近い地域でもあり、人気ある場所です♪

それも単身者・ファミリーどちらかに偏った地域では
ない気がします♪
あらゆる意味で後々の憂いを除くことが出来るような地域ですからね。。

あ･･･言い忘れました。
駅近です♪

興味ある方はご連絡を♪

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☆非公開物件･･･募集してます！！
　（ビル・マンション・土地・区分等）
　また、売主様よりお預かりした紹介可能な収益物件は、
　是非お送り願います
　※物件情報を公開できない場合は、
　　丁重にお取り扱いさせていただきます
　　お気軽に情報をお送りください

☆不動産投資ローンのお問合せも受付中です
　事業用ローンの相談もしております
　不動産担保ローンの相談も承っております

☆今所有している不動産の賃貸管理会社を変えたい、
　建物管理を任せたい･･･等の御相談も承っております。
　おかげさまで各地域の優良不動産会社様と
　お付き合いさせていただいておりますので、
　ご紹介いたします

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☆不動産投資ファンド運営会社のご紹介もいたします
　丸ごと一棟は持ちたくないと言う方もいらっしゃいますからね
　そんな時はお声がけください

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物件No.マンション001-0050
収益マンション
東京都大田区
JR京浜東北線　大森駅

土地面積：約60坪強
60％−300％

昭和50年代築　鉄骨造
検査済証有

価格：18,800万円
利回り：6.9％（満室想定）


リノベーションしたばかりのようです。
う〜ん。
建替え目的と思って入力してましたが･･･
リノベーションしたばっかりじゃねぇ･･･

許容容積が160％と思われるので･･･
安くなるなら戸建用地としても有りでしょうか。
安くなればね･･･（笑）

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将来は、自分もアパート経営で不労所得を･･･！

取扱物件：一棟売りマンション、一棟売りビル、一棟売りアパート
　　　　　マンション用地、戸建用地、ホテル用地などの事業用地

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物件No.ビル001-0047
一棟収益マンション
東京都目黒区三田
JR山手線　目黒駅

土地面積：約140坪弱
60％−200％

平成初期築　RC造4階建

価格：76,000万円
利回り：･･･


どうも空ビルのようです。
打ち込んでて気付きました･･･

角地のようですし･･･建替えますか？
一種単価でみると、約275万円弱ってトコです。

高額所得者向けの高級戸建もいいのかな･･･
シャッター付の駐車場、複数のジャクジー付バスルーム、
システムキッチン、メイドさんルーム、書斎･･･
挙げたらきりがないっすね。

角地だからうまく切れば、どうにかなるかな♪

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