不動産投資に最適の収益物件や投資物件

物件No.ビル001-0062
一棟売り投資ビル
東京都板橋区
東武東上線　駅徒歩5〜6分

土地面積：約110坪弱
80％−500％

平成初期築　SRC造
検査済証有

価格：83,000万円
利回り：6.7％（表面）


NET利回りは5%割りますかね。
とは言え、大型の収益ビルそのものが少なくなってきてますので･･･

国道沿いのようですし♪
いいんじゃないでしょうか。

駐車場も多く完備されてますし〜^^

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　−所有権だけでなく底地権、借地権でのご相談
　−所有不動産の競売でなく任意売却の希望
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物件No.ビル001-0053
収益ビル
東京都中央区銀座
有楽町線　銀座一丁目駅

土地面積：約14坪弱
商業地域

築浅　SRC造

価格：49,800万円
現況：空


築浅・角地のようですね♪
利回りは、やはり3〜4％程度でしょうかね。。

あれ？？
すっごいいい立地じゃないですかね。。

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物件No.ビル001-0052
一棟売り投資ビル
神奈川県横浜市中区
JR京浜東北線　関内駅

土地面積：約120坪弱
80％−800％

昭和50年代築　RC造

価格：約100,000万円
利回り：約9%台


検査済証有るのか･･･
それによって変わってきますね。。

価格の交渉は若干可能と思われます。
関内駅付近での商業的魅力を感じている方にはお勧めですね♪
まぁ、規模が大きいので個人投資家には重いかな･･･

飲食業界の雄が、自社ビルを所有して競合他社に賃借する
って、やり方はないもんですかねぇ。。
他社が儲かると･･･自社も儲かる♪

そんな収益モデルを考えちゃってもらいたいものです。
飲食業界の景気も横ばい状態だったと思いますし。。
業界全体で活性化して貰わないと、今後は難しいんじゃないかな。。

こちらは雨降りそうですね。。

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　不動産証券化に興味がある、安定した収益を上げるには･･･
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　で、お悩みなら･･･お問合せください。

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　ご自宅を活用して、豊かな生活をする手法もあるようです
　まだまだ詳しくはないですが、私自身興味があります！

☆多様な不動産投資の手法がありますね。
　各人で投資の目的が違いますから、不動産投資する前に。。
　毎日、これだけの収益物件を見てると、
　良い物件がわかるようになってきました♪

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物件No.ビル001-0051
一棟売りビル
名古屋市西区
地下鉄鶴舞線　庄内通駅

土地面積：約32坪強
80％−400％

平成初期築　SRC造

価格：12,200万円
利回り：13％over（満室想定）


何故、こんなに利回りがいいのでしょう。。
1〜2階除けば、賃借の坪単価6,000円割ってますねぇ
これでも高いのかな？？

そんなに賃貸相場と懸け離れてないと思いますが･･･
駅から近いし。
どうしてじゃろ。

もしかしたら掘り出し物かもしれませんね♪
あ･･･！一つの可能性･･･ソシアルビル！？

念のためキャッシュのご用意を･･･

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物件No.ビル001-0049
一棟売りビル
横浜市神奈川区
東急東横線　反町駅

土地面積：約45坪強
商業地域

平成初期築　RC造5階建
検査済証有

価格：17,500万円（交渉可）
利回り：8.7％（満室想定）


価格交渉すれば、土地値で見ると安いかもしれませんよね。
ちょっと将来的には化ける可能性ありますね。

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物件No.ビル001-0045
一棟売り収益ビル
神奈川県平塚市
JR東海道線　平塚駅

土地面積：約37坪
80％−600％

平成初期築　S造
店舗事務所

価格：22,300万円
利回り：9.68％（満室想定）


憧れる湘南のビルです。。
惹き付けられる土地ですよね･･･

そんな湘南から売りビルが出ました♪
湘南で不動産投資してみませんか？
サーフィン関連のショップでも入居してみたら、
繁盛するかもしれませんよね。。
この辺りもスキューバーダイビングもやるのかな？？

まぁ、魅惑的な土地です♪

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物件No.001-0043
空き売りビル・ビル用地
東京都渋谷区
京王線　初台駅

土地面積：約300坪弱
商業地域・第一種住居

平成初期築　RC造

価格：160,000万円
坪単価：約550万円弱

オフィスビルが建ち並ぶ、優雅なオフィス街でしょうか。
落ち着いた雰囲気の立地ですね。
どうでしょう？
総務部のご担当の方･･･もし渋谷区で自社ビルをお探しなら♪

規模が大きいので建替えでもいいのでしょうか。。
ど〜んと大きいオフィスビルを建ててしまっても。

不動産投資対象には適さないのかな？？


※お礼
毎日、本ブログを見に来ていただいてありがとうございます♪
おかげさまで毎月アクセス数が伸びております☆
特に最近は、新規のお問合せがひっきりなしです。。
このブログに関連広告でも張りたい気分です(≧▽≦)
張りたい方はどうぞお問合せを〜♪

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不動産ブローカーでは、ございませんのでご安心ください
収益物件を集めては･･･小出しにするのが得意です
将来は、自分もアパート経営で不労所得を･･･！

取扱物件：一棟売りマンション、一棟売りビル、一棟売りアパート
　　　　　マンション用地、戸建用地、ホテル用地などの事業用地

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物件No.ビル001-0042
一棟売り収益ビル
東京都大田区
JR京浜東北線　大森駅

土地面積：約180坪弱
80％−400％（60％−150％）

平成初期築　鉄骨造

価格：･･･


さて･･･いくらなんでしょう？？
聞くのが怖い。。

近隣見回してみますと、マンションに建替えた方がいいかもです。
80�u前後15戸くらいのマンションじゃ、難しいかな？？
やっぱりワンルームマンション？？

多分許容容積率は250％前後とお見受けいたします。
300％超えるならオバＱ物件になるんでしょうか･･･

さぁ、この物件･･･How much

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物件No.ビル001-0039
一棟売り収益オフィスビル
東京都中央区銀座二丁目
銀座線　銀座駅

土地面積：約70坪強
80％−600％

昭和60年代築
SRC造

価格：100,000万円
利回り：5%台


交渉してみます？
興味おありでしたら聞いてみます。

まぁ銀座で70坪近くなんて、そうそう出ないですからね。
将来的な開発を考えれば魅力はありますね。

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将来は、自分もアパート経営で不労所得を･･･！

取扱物件：一棟売りマンション、一棟売りビル、一棟売りアパート
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物件No.ビル001-0034
一棟売り収益ビル
東京都渋谷区宇田川町
JR山手線　渋谷駅

土地面積：約55坪弱
商業地域

昭和50年代築　SRC造
検査済証取得後　変更工事有

価格：320,000万円


渋谷駅ハチ公口から･･･何歩目で到達するでしょう♪
大都会です。

商業的観点から見ますと･･･
か・な・り･･･商業的価値は高いです。
とんでもない人ごみが予想されます。
見に行くのも一苦労です。

利回りが低くとも、ここなら商売が成り立つのでは･･･
なんせ大通り沿い、多容積、土地面積大きい
ビジネスプラン次第では、充分採算が成り立つんでは？？

まぁ、簡単にはいかないんでしょうけどね。
外資の不動産投資ファンドに攫われてしまいますかね。。

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