不動産投資に最適の収益物件や投資物件

いやぁ〜
何ヶ月ぶりの物件更新でしょうか･･･
ちょっと更新も現実的じゃなくなってきましたね。。。

困りました･･･
集客のために買う人いないかしら（笑）


物件No.
堺市
25,000万円
SRC造10階
昭和40年代〜50年代築
近隣商業
スケルトン渡し
保証金持ち回り方式

堺市って都道府県ドコ？？（笑）
大阪府？兵庫県？京都府？？


■□■□　資産運用・資産活用・資産売却のご提案　■□■□�C

問合せ先：http://ameblo.jp/investe01/

※出来ればメールにてPDFファイルで物件情報を
　お送りいただけると助かります。（署名なし希望）
　　　　　
不動産投資物件の情報を取扱っております
不動産ブローカーでは、ございませんのでご安心ください
収益物件を集めては･･･小出しにするのが得意です
将来は、自分もアパート経営で不労所得を･･･！

取扱物件：一棟売りマンション、一棟売りビル、一棟売りアパート
　　　　　マンション用地、戸建用地、ホテル用地などの事業用地

☆不動産投資の対象となる収益物件をご案内しております
　効率的な事業投資利回りを可能とする投資物件をご紹介して
　安定した資産運用のお手伝いをさせていただきます

☆不動産担保ローン・不動産投資ローンのお問合せ。
　事業用ローンの相談もしております
　アパートローンの相談も承っております

☆借地・賃貸のテナント・店舗物件・店舗用地等を
　探されている事業主様の賃貸物件も♪

☆遊休土地・社宅・寮・事業用地の安定した資産運用の
　ご提案をさせていただきます

☆不動産売却・不動産買取・売却査定・買取査定などの
　相続対策時の御相談も承っております

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物件No.ビル001-0096
投資ビル
東京都渋谷区表参道
メトロ　表参道駅

築古
検査済証なし

価格：250,000万円

詳細情報今のトコなし。
利回り目的には合わないと思いますね。
表参道から一角入ったトコロです♪

ご興味ある方はどうぞ♪

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物件No.ビル001-0093
収益ビル
世田谷区駒沢
東急田園都市線

土地面積：極小
商業地域

平成初期築　SRC造
検査済証なし

価格：13,200万円
満室想定年収：約920万円強

駅近くの小さなビルですね。
人気のエリアですからね。
どうにでもなるでしょう♪


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問合せ先：http://ameblo.jp/investe01/
　　　　　（画面上段の中央　不動産投資の館）

☆アパート・ビル・マンション・売り土地情報　募集
　投資物件を買いたいお客様がいらっしゃるようであれば、
　お気軽にお問合せください
　（紹介可能かどうかは、お問合せください）

※出来ればメールにてPDFファイルで物件情報を
　お送りいただけると助かります。（署名なし希望）

☆ショッピングモール、ドラッグモール（医療モール）に
　最適な事業用地がございましたらお声がけください

☆競売になる前に、お声がけください
　最良の道を探しましょう！

☆アパート経営に興味がある、理想のアパート経営とは･･･
　不動産証券化に興味がある、安定した収益を上げるには･･･
　固定資産税ばかりかかってしまうから、土地を有効活用したい
　固定資産税の負担が重いから、不動産を売却したい
　で、お悩みなら･･･お問合せください。

☆リバースモーゲージってなんぞや･･･一緒に学びましょう♪
　ご自宅を活用して、豊かな生活をする手法もあるようです
　まだまだ詳しくはないですが、私自身興味があります！

☆多様な不動産投資の手法がありますね。
　各人で投資の目的が違いますから、不動産投資する前に。。
　毎日、これだけの収益物件を見てると、
　良い物件がわかるようになってきました♪

☆現金買取優遇の際は交渉します♪
　キャッシュ買取なら有利です♪
　内情知れば知るほど･･･なるほどって感じです♪
　お手持ちの現金・預金を運用しましょう♪
　投資対象の中に不動産投資も入れてみましょう♪

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物件No.ビル001-0092
売り収益ビル
東京都国分寺市

土地面積：約150坪弱
60％−200％

平成初期築　RC造
検査済証有

価格：約40,000万円前後（相談）
利回り：約8％強


賃借状況はいいんじゃないでしょうか。
賃料が高いって意味ではなく。

不動産投資ファンド向けには規模は小さいかな。
興味あったらお問合せください♪

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☆医療向けのビルも募集してます
　ストレス社会と高齢化社会を迎えるに辺り、病気予防からの
　施設が多くなってくるでしょうから･･･

☆弁護士・司法書士・ファイナンシャルプランナーの方々、
　情報交換しませんか♪

☆不動産売却・不動産買取・売却査定・買取査定などの
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☆売りホテルの問合せが殺到してます！
　カプセルホテル・ビジネスホテル・シティホテル・ラブホテル
　ホテルと名の付く物件がございましたら！
　ペットホテルも今後は増えていくのでしょうね

☆下記ご相談も♪
　−隣地の方と境界確定で、揉めているような方
　−所有権だけでなく底地権、借地権でのご相談
　−所有不動産の競売でなく任意売却の希望
　−不動産を活用した節税対策
　
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物件No.ビル001-0090
投資ビル
東京都港区南青山
東京メトロ　表参道駅

土地面積：約100坪強

昭和中期築　RC造
検査済証は無しと思われる

価格：120,000万円
利回り：表面4.7％前後
買主手数料：4%条件


築は古いです。
ただ、表参道の魅力・ステータスが成り立たせる不思議な収益不動産。
将来的には約100坪の建替え面積が、一番の魅力でしょうか。

いつまでも色褪せることない、日本有数の商業地区ですもんね。

買主手数料4%はガッツりいただきます（笑）

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物件No.ビル001-0082
売り投資ビル
練馬区石神井
西武池袋線　石神井公園駅

土地面積：約45坪弱
商業地域

築浅　S造
検査済証有

価格：39,600万円
利回り：約8%


まず利回り重視の方には合いませんね。
大幅な価格交渉を前提にしたお問合せは不可です♪

近所だから･･･、築も浅いから･･･、等など
長期保有される方に向いております。
インカムゲインを目的ってやつですか？

駅からも近いし、賃貸客付け力のある不動産会社に
賃貸任せれば安心じゃないでしょうか♪
建物管理は、あの辺にはしっかりした管理会社が多いですし。

お問合せお待ちしておりまする

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☆非公開物件･･･募集してます！！
　（ビル・マンション・土地・区分等）
　また、売主様よりお預かりした紹介可能な収益物件は、
　是非お送り願います
　※物件情報を公開できない場合は、
　　丁重にお取り扱いさせていただきます
　　お気軽に情報をお送りください

☆不動産投資ローンのお問合せも受付中です
　事業用ローンの相談もしております
　不動産担保ローンの相談も承っております

☆今所有している不動産の賃貸管理会社を変えたい、
　建物管理を任せたい･･･等の御相談も承っております。
　おかげさまで各地域の優良不動産会社様と
　お付き合いさせていただいておりますので、
　ご紹介いたします

☆弁護士・税理士・会計士・ファイナンシャルプランナーの方々、
　情報交換しませんか♪

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☆不動産投資ファンド運営会社のご紹介もいたします
　丸ごと一棟は持ちたくないと言う方もいらっしゃいますからね
　そんな時はお声がけください

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物件No.ビル001-0079
一等買い売りビル
東京都千代田区飯田橋

土地面積：約60坪
80％−700％

平成10年以降　S造
検査済証有り

価格：200,000万円
買主手数料6%条件

利回り：5%前後


オフィス街の一等地でしょう♪
こりゃ不動産ファンドくらいしか手が出ないでしょう･･･

ってか、築が浅いですなぁ〜
どうしたもんでしょ。。

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物件No.ビル001-0077
一棟買い投資ビル・売りビル
大阪府吹田市
JR線　吹田駅　駅近

土地面積：約120坪弱
80％−400％

平成初期築　RC造
検査済証有

価格：26,000万円
利回り：8.15％


随分前に出た物件ですが、懸念の賃料収入UPが実現できたようです。
利回りも改善され再度売却依頼きました♪

キャッシュでご購入できる方でしたら、交渉しますよ♪

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　−不動産を活用した節税対策
　
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物件No.ビル001-0074
投資ビル
東京都台東区
JR山手線　上野駅

土地面積：約50坪強
80％−700％

昭和末期築　S造
検査済証有

価格：55,000万円
利回り：7.25％


価格は交渉出きるようです。
仮に50,000万円になったら7.98％になりますね。

どこまで下がるか楽しみです。
稼働率はいいですから♪

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物件No.ビル001-0064
売りビル
福岡市中央区
西鉄線　福岡天神駅（？）

土地面積：約125坪
建蔽率・容積率　不明

平成10年代築　RC造

価格：103,500万円
利回り：約5%（ざっくり管理費を引いてからの現況表面利回り）


賃料坪単価は10,000円を超えています。
まだまだ、賃料での収益改善は図れるのでしょうか？？
可能だとしたら、築も浅いので良い不動産投資対象となりますね♪

多分、指値は難しいとは思いますが･･･
ご興味あったらお問合せください。

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　是非お送り願います
　※物件情報を公開できない場合は、
　　丁重にお取り扱いさせていただきます
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