不動産投資したくなる収益物件と投資物件♪

調布市の一棟売りマンション
昭和55年築　総戸数11戸（10戸賃貸中）
年間賃料収入1,000万円超の収益マンション
検査済証有

広い間取り中心の一棟売りマンション

築年は古いが賃貸需要は旺盛で、高稼働を期待できます。

細かい情報は、後日記載します。

もし、○○○○○万円だったら買いたい
と、言う方はメールをお送りください。

ローンでお困りならご紹介します。
けれども･･･頭金ゼロは無理そうですね

埼玉県越谷市の売り店舗です。

市街化調整区域なのでマンション用地への転用は難しいかな･･･


物件No.E101-0027
売り店舗
3,980万円
土地面積：約230坪
60％−200％
東武伊勢崎線　武里駅　徒歩15分
鉄骨造　H11年10月
表面利回り10.46％

専任です。

お腹すきました。。

マンション用地
新宿区新宿　新宿御苑駅　
敷地面積110坪　80%-800%
商業地域

みなさん、ご機嫌はいかがですか

連休明けってコトで、物件もあまり入ってこないですねぇ〜

どこかお出かけされた方はたくさんいらっしゃるのでしょうね。

お陰さまで、この「ブログ見て」のお問合せも増えてきました

ありがとうございます


アパート用地なのか戸建用地になるのかは分かりませんが、
一つだけ優良な物件が入ってきました。

まだ細かい情報は入ってきてないので、詳細は掲載できませんが･･･


調布市　約100坪弱　ですね。。
建物付になってしまいますが･･･
駅徒歩10分〜15分で2駅利用可ってトコでしょうかね

興味あったら「坪○○○○○万円だったら！」
って、ご連絡いただければ
（↑○の桁数が多いのですが･･･気にしないでください）


また、下記のような物件があったら情報いただけると助かります♪

名古屋市内もしくは半田市　最寄駅5分圏内　〜5,000万円　
一棟売りアパート　表面利回り10%over
ちょっと土地勘ないんで･･･あったらぜひFAXお願いします
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物件情報お待ちしております^^

お気軽にお問合せください^^
http://blog.fideli.com/invester/

■自社ビルを探してる
■一棟テナントビルで店舗を構えたい、
■カプセルホテル・ビジネスホテル（用地）を探してる、
■マンション用地を探してる
■介護施設等の用地を探してる
■物流倉庫用地を探してる
■収益物件を探してる
　■■極秘でお手持ちの不動産を処分したい
　■■早急にお手持ちの不動産物件を処分したい
　■■競売になる前に任意売却したい
※秘密厳守

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現在、当社が運営しているWEBサイトです
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さてさて、休暇をいただきます♪

なので、連休前の更新です

一時止んだ雨も、また降りだしてきたみたいですね

今日も全国各地で雨なんでしょうかねぇ。。
お出かけした方には残念でしたね


さてさて晴れてるかどうか分かりませんが、札幌の投資物件です

■一棟売りマンション　札幌市北区北　8000万円台　13％
　地下鉄南北線　最寄駅　徒歩7分　土地面積150坪弱
　昭和60年築　検査済証有　総戸数17戸　駐車場12台有
　中々広いタイプの部屋のマンションですね。
　札幌北ICのご近所ですね♪


■新築一棟売りマンション　札幌市中央区南　16,000万円　9％超
　地下鉄南北線　最寄駅　徒歩11分　土地面積80坪強
　総戸数22戸　スーパー・コンビニ近隣に有
　なんと言っても新築マンション9％ってのが魅力的です！
　ちょっと気をつけたい点が、徒歩11分ってところですね。
　ただ大通りから一本入ったところなので、静かでいいかもですね♪


次回の更新は5月7日（月）を予定しております。
（あくまでも予定なんですが･･･）

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雨降ってきちゃいましたねぇ。。
ご自宅でテレビでもご覧になってる方も多いのでしょうか？？

今回は、オーナーチェンジ物件のご案内です。
（現在、賃借人が入居している投資物件です）


ご存知ない方は御参考までに↓
想定利回り（％）＝年間家賃収入÷購入価格×１００

他に、固定資産税・都市計画税・修繕積立金・管理費・その他が発生します
あと、手数料も掛かりますからね（笑）

世間では利回り10％OVERを目安にと言われてるようですね。。
10％OVERを実現していて、尚且つ安心の物件･･･そうあるものではございません。

利回りが高いなら高いなりのリスクが存在します。。（残念ながら）
資産運用するのに利回りが高くて（ハイリターン）安心（ローリスク）な
都合の良い物件あったら･･･真っ先に私が買います♪
と、冗談を言いつつも･･･

さてさて本題。　お問合せは：０１２０−５７４−０９０
「ブログを見て」とおっしゃっていただけると助かります♪

　ワンルームマンション
■東豊エステート（とうほうえすてーと）　1,100万円　10.9％　
　賃料10万円にて賃貸中　リノベーション済み　オフィスにも最適
　JR京葉線・日比谷線　八丁堀駅　徒歩4分の駅近物件

■新興スタービル竜泉（しんこうすたーびるりゅうせん）　890万円　12.1％
　賃料9万円にて賃貸中　リノベーション済み　専有面積広いです
　日比谷線　三ノ輪駅　徒歩2分の駅近物件

共に、リノベーション済みの物件で内装がカッコ良くなってます
他では出てない当社だけの２件です♪
人気のデザイナーズマンション（ヤマちゃん先生談）
都内駅近でこの価格帯と利回りの投資物件･･･ちょっと出てきません。
ブログに載せてよかったのかしら･･･？(((( ；ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

あ･･･一棟売りアパートも概要載せてみます。
■一棟売りアパート　6戸満室賃貸中　平成11年築　3,880万円　10％
　京浜急行　最寄駅　徒歩4分
　築浅の物件で駅近の投資物件･･･よだれ出そうです。。
　大学が近隣に2校ありますね
　
ないものねだりするならば･･･頭金が欲しい。。
これからは「ないものねだりブログ」に改名しようかな･･･

ついこの間までは、20％近い物件もあったのに･･･
こりゃ日々物件集めするしかないですね♪

これからはオーナーチェンジ物件も載せていこうかしらね。。
お気軽にお問合せください


不動産売却・不動産買取などのご相談もお気軽に♪


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■一棟テナントビルで店舗を構えたい、
■カプセルホテル・ビジネスホテル（用地）を探してる、
■マンション用地を探してる
■介護施設等の用地を探してる
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おはようございます

一応平日だからか･･･
不動産の情報が入ってきました。。

マンション用地というか、事業用地と言える規模の敷地面積ですね。

中々大きい通りに面したニ面接道
地型も接道状況も抜群の模様です。
駅近ですしね

さらにさらに札幌北ICの近くみたいです


これは是非見にいきたい！（勝手に空想しとります♪）

■　札幌市北区北　敷地210坪強　地下鉄南北線　最寄駅徒歩3分
　　２面接道（共に幅員10m以上）　近隣商業　90％−300％
　　
建てるのはマンション？ビジネスホテル？アミューズメント施設？介護施設？

こりゃプラン立てる楽しいだろうねぇ
お問合せは：０１２０−５７４−０９０

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すっごい雨降って、雷がスゴイです！
夜帰る頃には止むのでしょうか。。。

本日からお出かけの人には災難でしたね･･･

さてさて、千葉県習志野市の一棟売りビルが入ってきました。
比較的新しい物件ですね。
鉄骨造って言うのがちょっと気になりますけれども。
とは言え、敷地面積が大きいので魅力的な物件に見えてしまいます。

■　千葉県習志野市　敷地面積約500坪　6億5千万円　8.0%
　　鉄骨造　築浅　京成本線　最寄駅徒歩10分　稼働率合格点？
　　検査済証有　境界確定有　テナントビル（ソシアルではない）
　　駐車場有

近隣は住宅街のようです。
毎朝かなりの方が駅に向かう道なのでしょう♪
コンビニがあったら便利かもしれませんねぇ〜
勝手に言ってしまってますけど（汗）


あの辺は車での移動も当たり前だから、
土地広くて駐車場もあっていいのでは♪


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北海道と言えば･･･シースー（寿司）、ジンギスカン、ウニ、イクラ、
　　　　　　　　　ホタテ、ジャガイモ、すすきの･･･


ココ最近札幌の土地が出てこないみたいですねぇ。。
やっぱり人気あるんですね♪

ヘィお待ち！
今朝入った土地があるよぉ〜

■　札幌市豊平区　敷地約141坪　公道角地　90％-300%　
　　地下鉄南北線　最寄駅徒歩3分　地型良好
　　物件No.J001-0014
　　近所に美味しい食べ物屋さんがある予感♪
　　近隣マンション多いですね。
　　地下鉄で「さっぽろ」〜「すすきの」〜って直通みたいです。
　　
　　お問合せは：０１２０−５７４−０９０


本日は快晴！
目黒川は相変わらずどんより。。

ヤマちゃんは二日酔い･･･
この快晴が辛そう（笑）

さぁて今日一日を愉しみましょう

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