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平井　祐毅
自身初めてのブログで右も左もわかりません・・・。頑張って毎日更新いたします・・・。

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2007年ラストです。

2007年12月31日(月)
こんばんわ出先からの更新です
最近ほんとに寒いです。まわりがばたばたと風邪で寝込んでおります。
みなさんお気をつけ下さい
ブログは正月休みということで、次のスタートは1/7スタート予定です
正月付近は、詳細資料も、売主さんにも確認しにくいので・・・。

みなさんのおかげで、無事不定期ではありましたが
がんばって更新できました。
多分、コメント・お問い合わせがなかったら、妥協していた可能性大でした・・・。O型ですので・・・。
来年もがんばります！！！
来年は、＋αでやりたいことが、たくさんあります。
融資関係や節税試算表みたいなのをつくろうかな・・。
いろいろ考えてますが、形に出来次第発表します。
それでは、みなさんよいお年を(´・ω・`)/~~A


Posted by 平井　祐毅 at 18:19  / この記事の詳細
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津　駐車場収益！！

2007年12月27日(木)
こんにちわなかなか更新できなく・・申し訳ございません
身内が法事関係、入院などでばたばたしておりました
今日は以前ご紹介いたしました、津市の駐車場収益ですが、
駐車場の一括借り上げの値段がでましたので、再度ご紹介いたします。
　
津市広明町　3138万円　
土地57.06坪　近商　80％　300％
接面１２ｍ　公道西4.1ｍ
借り上げ保証　年122万4千（５年間）以後１年以降の契約更新。

センチュリー２１family.com
三重県四日市市久保田１−１−３２
059-359-6226ＴＥＬ
059-359-6227ＦＡＸ
y-hirai@21-family.com
平井祐毅



Posted by 平井　祐毅 at 12:40  / この記事の詳細
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名古屋市収益物件！！

2007年12月24日(月)
やっと時間があきました・・・。ばたばたです・・・。
世間は3連休ですね。渋滞ばっかりで、いつもの倍くらいかかります
時間の有効活用ができてないなぁ・・・
　
愛知県名古屋市北区　　収益マンション
5450万円　9.25％　駅から徒歩5分　土地29.32坪　建物72.45坪
ＲＣ造5階建て　平成２年築　準工　60％　300％

愛知県名古屋市名東区　収益マンション
13000万円　8.8％　駅から徒歩2分　土地76.53坪　建物234.79坪
ＲＣ造7階建て　店舗４　１ＤＫ×１６
平成２年築　近商　80％　300％

名古屋は数がおおいですね。やっぱ

Posted by 平井　祐毅 at 16:18  / この記事の詳細
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四日市市！！（案）

2007年12月22日(土)
年末も近づいてまいりました。
皆さんはいかがお過ごしでしょうか？

三重県四日市市堀木２丁目で34.97坪600万円の土地がでました。

600万〜800万でミニ戸建ができますので、家賃１0万としたら・・・。
10％〜8％まわりますね
まぁ、賃貸はあまりわかりませんので、賃貸の相場も微妙ですかね？
後、諸経費が含まれていませんが・・・・。

調べる価値ありそうですね
自分で立ててみようかな・・・笑

一度きちんとだしてみようかなぁ〜暇があれば・・・・。

三重県四日市市久保田１−１−３２
センチュリー２１family.com
059-359-6226ＴＥＬ
059-359-6227ＦＡＸ
y-hirai@21-family.com
平井祐毅




Posted by 平井　祐毅 at 18:31  / この記事の詳細
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訂正！！

2007年12月22日(土)
昨日ご紹介いたしました、四日市市一棟売りビルは
空ではなく、テナント２つはいっております。
満室時想定ですと11.05％現況4.5％になります。
退去後の引渡しは可能で、２ヶ月間だけ、時間がいるとの事です。
自社ビルにもいいかもしれませんね
今日、中を見ましたが、きれいでした
土地面積の割には、広々としておりました。　

Posted by 平井　祐毅 at 18:10  / この記事の詳細
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名古屋市ビル・・・・。

2007年12月22日(土)
を大募集！！！！
予算は二億前後。
オフィスビル　一つくらい開きがほしいそうです。
中々ございません
場所は、オフィス街が良いそうです。
風俗関係はＮＧです

ご情報をお持ちの方ぜひお待ちしております

センチュリー２１family.com
059-359-6226
y-hirai@21-family.com
平井祐毅


Posted by 平井　祐毅 at 09:08  / この記事の詳細
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四日市市！！

2007年12月21日(金)
忘年会シーズンですね最近酒におぼれています？
最近、通勤が電車主流になってきております。
自分的に、通勤のときは自分の空間がほしいので、
車のほうがいいですね

今日は、四日市市空ビル！！
三重県四日市市中町　柳通り沿い
土地31.46坪　建物　383.22坪
平成3年築
４８００万円　
ＲＣ造４階建て、地下１階
商業　80％　400％

ご興味ある方はぜひ図面は今日もらってまいります
今日は一号線の方でも空ビルでてましたね

センチュリー２１family.com
三重県四日市市久保田１−１−３２
059-359-6226
059-359-6227
y-hirai@21-family.com
平井まで


Posted by 平井　祐毅 at 18:16  / この記事の詳細
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名古屋市！！

2007年12月19日(水)
本日、第２弾！！
時間があるときに更新です
収益物件というか・・・Ｍ＆Ａです

名古屋市・・・・・。
のテーマパークです。
２２億〜２５億

名前は、乗せれないので、ごめんなさい
収支表等もございますが、秘密保持に関する、念書を書いていただきます。
又、決済は、公的事情により1月末までとみられます。
銀行融資もほぼつきません・・・・。
ご興味ある方はぜひ


Posted by 平井　祐毅 at 14:12  / この記事の詳細
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金沢市！！

2007年12月19日(水)
こんにちわぁ〜今日はまず事業用地です。

石川県金沢市　

金沢駅から徒歩１２分
土地面積　644.19坪
角地　７億１千万円　解体後更地渡し！！
近商　80％　300％　

ここら辺の坪単価はどうなんでしょうか？
何気に自分のお気に入り物件です


Posted by 平井　祐毅 at 14:06  / この記事の詳細
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三重県津市！！

2007年12月17日(月)
こんばんわぁ〜
今日は今から忘年会です。
今週は結構、連ちゃんです
断りきれない自分がいます・・・・。

今日は津市駐車場収益物件　決まってる事だけ掲載いたします。

津駅から徒歩４分　土地57.06坪
商業80％　300％
3138万円　現在月ぎめ賃貸中。
現在ですと、利回り3.6％

今、駐車場管理されている会社さんと、もっと利回りはあげれないか？
集客率　等色々相談しております。
また報告いたします。

でわ、忘年会いってまいります。

Posted by 平井　祐毅 at 17:40  / この記事の詳細
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