オフィスにまつわる、表話・裏話。

おはようございます、走る主任です。


唐突ですが、私は赤い食べ物が好きです。


イチゴであり、トマトであり。


タバスコだったり、唐辛子だったりします。


なかでもキムチはとっても好き。


実は最近、美味しいキムチを発見したのです。


美味しいキムチって、馥郁たる余韻を感じません？


ごはんもたらふく食べて、


気分も（体重もっ）上昇です。



そして上昇といえば、日本橋エリア。

http://www.building.co.jp/


相場を牽引する大型優良物件の新規供給が


多いわけではありませんが、依然として賃料の


上昇傾向が強いようです。


ここ数年、再開発が加速する一方で、


供給量は大幅に減少しており、


この状況が当面継続すると


予測されていることが要因と思われます。


走る主任より

こんばんは、走る主任です。


今日はお仕事で、こんな格好良い車に逢ってきました。


じゃーん

光岡自動車の大蛇です。


名前がオロチだけに、お顔も、

蛇がモチーフとなっています。


実は私、大の蛇ギライ。


しかし、こんな格好良い蛇なら


大歓迎です。


日本のスーパーカーですので、


銀座あたりを颯爽と走って欲しいですね。



そして銀座と言えば、マロニエ通り。





基準階１００坪を切る新築物件が


続々と着工しています。


商業店舗を含みつつも事務所の引き合いも多く、


竣工時には満室稼働が予測されています！


よろしく、にょろにょろです


走る主任より

おはようございます、走る主任です。


今日も朝から大好きな柿の種をポリポリ。


でも、違うものも食べちゃったりして。


じゃーん。

柿の種の横にあるのは、


『ひまわりの種』です。


柿の種といい、ひまわりの種といい、


種ばかり食べているような気がします。


また新しい『種』を嗜好の中に


新規供給できたらご報告します！


そして新規供給といえば、


水道橋・御茶ノ水エリア。


http://www.building.co.jp/


大型物件の新規供給が少なくなってきたため、


平均賃料相場は高止まりしている状況


が見て取れます。


その反面、中小規模の空室に関しては競合も多いため、


賃料相場の上昇傾向は鈍化しています。


それではまた！


走る主任より

こんばんは、走る主任です。


毎週日曜日は恒例、走りまわる主任となります。


ランニング道を極めるため、毎週日曜日は


とことこ……走るのです。


前回は、５キロメートルまで走ったと報告させていただきました。


しかしっ。


ついに、今日、とうとう……


５キロメートル以上を走ったのです！


○○キロメートル完走！と言えないのは、


実は走っている途中で、どんぐりを見つけて……


ついついしゃがみこんで拾ってしまったのです……。

こんなにいっぱいだよー


でも、拾ったあとは、せっせと真面目に走りました！


だから走った距離は……


７キロメートルぐらいかな？


とりあえず大進歩です！


今までの走れなかった過去の日々を取り壊しちゃえ〜


そして取り壊すと言えば、オフィスビル。


http://www.building.co.jp/


番町・麹町エリアでは、中規模ビルの取り壊し案件が


相次いで行われています。


５０坪から１００坪にかけての物件の取り壊しが


進むにつれて、当エリアでは中規模クラスでの


受給バランスが失われてきています。


そして今日、走り終わった後、見上げた空には、

不思議なバランスの雲でした！


また明日！


走る主任より

お久しぶりです、走る主任です。


最近は、ものすごく激務で、ちっとも更新ができませんでした。


すみませんでした。


激務と言っても、私の場合、社内ワークだけではありません。


モーターショーなんかにも行っちゃったりして。

あちこち飛び回っていて、本当に大変です。


ブログの動きがなくて、すみませんでした。


そして動きがないといえば、


神田・秋葉原エリア。


http://www.building.co.jp/


大型の供給が少ないために大きな移転の動きがありません。


現在募集中の空室数は200坪を超えると激減します。


内神田住所に位置するオフィス街での2008年春に竣工する


200坪の新築のみで、08年供給量は07年と比較すると、


需給バランスが崩れることが予測されます。


それではまたコンスタントに更新します。


走る主任より

こんにちは、走る主任です。


昨日はおでかけで西新宿へと行ってきました。


私は名古屋出身なので、まだ珍しい風景がいっぱいです。


ドラマでみた、こんなものを見つけたり、

大きなビルを見上げてみたり、

ちょっと挙動不審だったかも。


あらためて、超高層ビルって本当に大きいですね。


そして超高層ビルといえば、


新宿西口エリア。


http://www.building.co.jp/


空室が増加傾向にあります。


募集賃料が坪単価（共益費込み）40,000円台後半〜50,000円程度


となっているため、新規で賃借できる企業が多くないためです。


好調な市況を背景に、


館内増床の案件も多いんですが、


今後も相場は横ばいながらも空室は微増していくことが


予想されています！



走る主任より

おはようございます、走る主任です。


先週は激務がたたり、ブログ更新が遅れてしまいました。


すみません。


今週からまた走り続けます。


走ると言えば、昨日。


ついに、


とうとう、


生まれて初めて……



５キロメートルも走ることが出来ました



すごい、すごいぞ自分っ。


人間、やる気になれば何でもできると、


この年齢になって初めて知ったような気がします


今までの人生を振り返ってみると、


できないこと、苦手なことから


ぶっちぎりで逃げてきたけれど、


正しいスタイルや、諦めないチャレンジ精神、


そしてマイペースでもいいんだという、


適切な指導のおかげで、


ついに

人生最大の苦手＆コンプレックスから解放

されたのです



思い起こせば、あれは１０歳の冬。


体育の授業で持久走がありました。


その時、仲の良かった子がいて、


いつも一緒にいたのに、


持久走の時だけ、私を置いて、


すごいスピードで走っていってしまったのです。


もちろん、彼女に他意はなかったのですが、


私は必死でついていこうとして、


無理をして飛ばして、


途中で挫折してしまったのです。


その時、とことん恥ずかしい思いをして、


実はその時以来、持久走から逃げ回ってきたのです。
（我ながらよくもまぁ、逃げ切ったというぐらい）


ウン十年もたった今、


ようやく呪縛から解放されました。


自分は走ることができる


他の人から見たらたいしたことではないけれど、


私にとっては革命でした。


う〜ん……嬉しいっ………


家に帰ったら、外には打ち上げ花火。

まるで私のためにあげてもらったような……！？


これからも頑張るぞー！


今後の人生で、大きな自信になるでしょう。



実はもう一つ、人生最大の苦手があって…


思い起こせばあれは小学校１年生の秋。


算数の授業中にいきなり当てられて、


みんなの前で大恥をかいたことがありました。


その時、引き算でつまづいて以来、計算が……


いえ、この話はまた今度。


ビルＮＡＶＩ情報、届いています！


2007年11月5日現在

空オフィス件数20219件

新着オフィス件数254件


それでは今週も宜しくお願いいたします


走る主任より

おはようございます、走る主任です。


月刊ビルディングと同じフロアには


ビルディング企画　本社　情報企画部


の皆さんがいらっしゃいます。


どんな部署かというと、ビルディンググループの


ストックとなる顧客・オーナー様を構築し、


営業部門へ情報提供をしてくれる。


契約したお客様を中心に、ＣＳアンケートを取得し、


「お客様の声」をフィードバックしています。

さらに全社モニタリングより、最適な資源配分と


戦略改善のサポートをしてくれる部署となります。


今日は、そのメンバーの


ヒデローさんのお誕生日でーす

（レコードをまわすのが趣味です）

２９歳、おめでとう！


これからも大先輩の多摩川さんのように


頑張ってくださいね

多摩川さん


先輩から後輩へ、一言！

「今年から成人検診が始まる年齢だね」


河合さん、これからも頑張ってくださいね。


たま川さんみたいになってください！


そして、たまと言えば、水道橋・御茶ノ水エリア。


新築ビルの予定が数棟、たまっているものの、


現時点では、賃料相場にあまり変化はありません。


ただ、周辺のグレードの高いビルの募集が出てこないため、


供給不足から引き続き賃料が上昇していくことが


見込まれます！


おみのがしなく



走る主任より