オフィスにまつわる、表話・裏話。

雨の日曜日、皆様はいかがおすごしですか。

こんにちは、走る主任です。


最近、多忙にかまけて主任ブログの更新がゆっくりに。

月刊ビルディングの少年デザイナーには、

「走る主任」ブログではなく



「歩く主任」ブログと



いわれています。


しかしブログの書き方って難しい。

とあるご愛読者の方から、


「世間話→ビルの話」へと

強引な持って行き方が好きだよ


と言われてしまいました。



あぁ、ナチュラルに書けない私……。


ナチュラルと言えば、オフィスの環境は……




いえ、今日はやめておきます。




たまにはビルの話も抜きな、



雨の日曜日の午後、

走る主任でした。

おはようございます。走る主任です。


今朝、起きたら首が痛い………


ずばり、寝ちがいです。


そもそも寝ちがいとは、


頚部（首）の筋肉への捻挫が原因であると

言われいます。


さっそく首にべったり湿布をしていますが、

これがけっこう、恥ずかしい。

しかし痛みには変えられません。


そういえば最近、膝痛にも悩まされ、

腰痛も厳しいものがあり……


いわば、全身、ギシギシ・ミシミシ

といった状態です。

私より、ひとまわり以上も歳が離れている、

「少年デザイナー」こと、Ｓ氏は、

まだまだ体も柔らかくて健康そのもの。

私の場合、ウン十年も生きているから、

多少の故障はしょうがないんだ〜〜！！！


　………と、開き直ってみる……。



でも、これがオフィスビルだったらどうでしょう。


故障した箇所に、湿布をべったり！では済まされません。


開き直っている間に、


社員のモチベーションや作業効率は、

下がる一方になってしまうでしょう。



新しいオフィス、探してみませんか？



私も新しいボディ、探せるものなら……



2007年09月22日現在

空オフィス件数27958件

新着オフィス件数1181件

詳しくは、ビルＮＡＶＩにて！

http://www.birunavi.com/

こんにちは、走る主任です。

ご存知の方も多いかもしれませんが、

2007年12月、秋葉原エリアに

述床面積5,000�uのオフィスビルが着工します。


なんと！


地下鉄秋葉原駅から３分、

ＪＲ秋葉原駅から５分の昭和通りに面した立地で、

基準階かは約１５０坪の見込みとなっています。

秋葉原から神田、御茶ノ水にかけての一帯は、

今後１〜２年の間で

１０棟前後の新規供給が見込まれており、

目が離せない状態といえるでしょう


2007年09月20日現在

空オフィス件数27963件

新着オフィス件数1130件

こんばんは、走る主任です。


2007年8月1日〜8月31日、いわゆる先月の調査結果によりますと、


番町・麹町エリアでは、大型ビルを中心に空室が徐々に減少しています！


これに反比例するカタチで、賃料相場が上昇中。


少し前には、割安感たっぷりだった、番町・麹町ですが、


最近は立地からくるブランドイメージが再評価され、


各企業から熱い注目を浴びています。


当エリアの平均募集賃料は、



20〜50坪未満の17,514円

（前月比+18円）


50〜100坪未満の22,285円

（前月比+1,812円）


100坪以上の28,037円

（前月比+1,385円）




ビルディンググループのオフィス速報は、



2007年09月18日現在


空オフィス件数27949件


新着オフィス件数1223件



どうぞ、お問い合わせください

おはようございます、走る主任です。

昨日、無事に荷物を新居に搬入しました。


滞りなく………のはずが………


荷物が入らないっ。


一部屋、まるっと天井まで荷物の山です。


歩けな〜い………


敗因は、


引越しセンターの「全部やってもらっちゃうパック」。


何でもかんでも詰めてもらって、

新居で元通りにしてもらうはずでした。


しかしっ


旧宅に比べて新居の大きさは３分の１。


引越し当日、その場になって、


「荷物、入りませんねぇ」

とのこと。


ダンボールの山と共に取り残され、今に至っているわけで。


引越し作業というのは、当日になって思わぬハプニングが起こるものですね。


幸い、まだ私の自宅だったので、笑い話ですんだのですが、
（すんでないっ）


これがオフィスの移転だったらどうでしょう？


荷物がいっぱーい、

入りきらなーい


ではすまされません。


大損害です。


ビルディンググループは、オフィス移転のプロなので、

各社に合ったプランニングからゾーニング、様々なサービスを行っております。



皆様も、お引越しの際は、安心の業者に任せて、慎重にどうぞ。


荷物に埋もれている・走る主任より


追伸　それでも部屋以外、窓の外は、広々です！

こんばんは、走る主任です。


ビルディンググループではオフィス移転、


いわゆるオフィス探しから、引っ越しなど扱っていますが、

私個人も明日お引っ越しです。


色々な業者さんに物件出しをお願いしたのですが、

超大手の会社は、意外と物件を持っていなかったりするのですね。

何よりも一番、物件数を持ち、頼もしかったのは、


地元に精通している業者さんでした。



とにかく、地元情報に強い！


ベランダに飛んでくる鳩の状態までご存知でした。

すごい。


担当してくれたのは、まだ若いイケメンのお兄ちゃん？でしたが、


年齢は関係ないと思いました。

大切なのは、誠実さと情報です。

Ｓさん、ありがとう
（駐車場の敷金・礼金まけてくれてありがとう）






物件探しから、オフィス移転工事、作業、そして原ビルの原状回復まで、

ワンストップですから安心ですよ。

そして何より、誠実・情報・スピードが

他社さんより自慢できるトコロでしょう。



オフィスをお探しの際は、是非とも


地元ベタベタ・密着型のビルディンググループへ


どうぞ




次回は、移転作業についてお伝えします。


走る主任より


2007年09月16日現在

空オフィス件数27956件

新着オフィス件数1162件

おはようございます。走る主任です。

今朝は空腹感で目が覚めました。

空もすっかり高くなり、

食欲の秋です。

私は今朝、おにぎり２個とチョコクッキー３枚、
柿の種を一袋、食べてしまいました。
（柿の種は私のソウルフード）

月刊ビルディング「微笑みのデザイナー」Ｙ氏↑↑は、

食欲にも理性を持っているらしく、

私の隣でカロリーメイトを食べていました。

彼がどうしてスリムなのか、わかったような気がし、

二人の体型の明暗を分けている理由も、その辺りにあるようです。



明暗を分けるといえば、オフィスビル。

最近のビル市況は、二極化が進んでいるという事実をご存知ですか？

いくら立地が良くても、テナントさんが入居されないビルが増えています。

それはずばり、耐震性やセキュリティなど、ビルスペック。


最近の移転傾向として、ビルスペックを重視するテナントさんが
増加しています。

ビルオーナー様たちの、意識レベルによって、テナント獲得率に

ずいぶんと差が出る結果となっていますね。


ビルオーナー様たち、ビルディンググループにぜひご一報ください。

お悩みごとはもちろん、色々な提案をさせていただきます



2007年09月15日現在

空オフィス件数27956件

新着オフィス件数1162件

昨日、某ＩＴ企業の本社へとお出かけしてきました。

今更ですが、いまどきのビルってすごい。

改札みたいなセキュリティはもはや当たり前、

最先端のＩＴ環境のすごさに、まさにお口がポカン状態。


あんなオフィスなら、走る主任ブログももっと更新できるのに。
（オフィスのせいですよ）
お仕事ももっとはかどって、課長にぶちぶち文句言われずにすむのに。
（うるさいんですよ、これが）

なぁんて思ってしまいました。

↓走る主任デスク（左端は「クール営業マン」Ｔ氏）

とにかく結論としては、

社員のモチベーションアップに環境って大事

ってことですね。

カタチから入る派の私が強く思ったことでした。

そこでっ

ビルディンググループがお届けする、空室速報です！



2007年09月13日現在
　
空オフィス件数27879件

新着オフィス件数1058件！


オフィスの総合検索サイト『ビルＮＡＶＩ』に
詳しい情報が届いています、

ぜひご覧ください。


http://www.birunavi.com/

走る主任より

走る主任です。こんばんは。

先日、所用があって軽井沢まで行ってきました。

台風９合の爪痕があちこちに残っていて、木々も倒され、

それはそれは無惨な状態。

先日のブログで、外壁の事を書かせていただきましたが、

一度破壊された自然というのは、時間をかけなければならないと

折れた木々を見ながら悲しい思いでいっぱいになりました。

ところで、最近、街中でも屋上緑化はじめ、
緑の推進が盛んになっているのを、

皆様はご存知ですか？

街並みにおいて「景観」については、本来無形のものではあり、

そのすべてに統一した評価基準を出すのは難しいとされてきました。

しかし、昨今は景観法の施行等を受け、建築のプロフェッショナルたちが

「良い景観」「悪い景観」を発表するようになってきたのです。

もっとも、どの線引きで「美醜」が決められるのかは、

私にはまだまだ判断がつきませんが……。

美しい街並みも大切ですが、「中身」である

オフィスの環境はいかがでしょうか？

今一度、皆様のオフィスについて考えてみませんか。

誰もが気持ちの良いオフィスでお仕事ができますように。
（ちなみに私のデスクは狭くて辛いですが…）

我がビルディンググループでは、オフィスのあんな・こんな、について、

積極的にお話を聞かせていただきたいとお待ちしております。

ぜひ、お声をかけて下さいね。

走る主任より

こんばんは、走る主任です。

台風9号の通過により、我が月刊ビルディングの営業、
Ｓさんの自宅の椿の木も倒れてしまったそうです。
皆様のオフィスビルはいかがでしたでしょうか。

普段、何気なく歩いているオフィス街でも、実は危険がいっぱい。
古いビルの外壁が、いきなり落ちてくる危険性もあるのです。

数年前も東京都内で外壁が剥落し、通行人を直撃して
大怪我を負った事故がありました。

原因はコンクリートにタイルを貼り付けた構造で、
縦６m、横５mにわたって崩れ、破片が路上に落下したため。

警視庁が業務上過失傷害容疑でビル管理会社から事情を聴いた結果、
外壁落下を起こした建物は築１５年だったそうです。

外壁には落下する可能性が潜んでいると言っても過言ではないでしょう。
しかし、残念ながらオーナーがその事実を認識していないのが現状のようです。

外壁タイルが剥落すると、最悪の場合、死亡事故にもつながりかねません。
その場合、建物所有者、管理会社が責任を問われることにも。
定期的な調査・診断、または補修・改修が必要です！

皆様も今一度、ビルの外壁を見上げてみてはいかがでしょうか？

そして、もしも「危ない！」と思ったら……………

株式会社　企画ビルディング

http://www.kikakubiru.net/

まで、どうぞ