オフィスにまつわる、表話・裏話。

こんにちは、走る主任です



今日は土曜日。お外は晴れ


なのに私は休日出勤です……


元来、お仕事大好きな私なので、


休日だろーが、お盆だろーが、お正月だろーが……


お仕事24時間、うぇるかむっ


……のはずだったのですが……


なぜでしょ、今日はとってもブルーです


実は最近、少し体調を崩し、


２日ほどお休みしちゃったし。



あああああああ、走る主任もついに力尽きたかっ。



殺しても死なないと言われた（失礼よね）


恐るべし生命力を誇る走る主任なのに、


ついにとうとうダウンかっ



…………いえいえ、実は元気のない理由は、



秋だから。



なんとなくものサミシイ気持ち、


物悲しい気持ち、


になっちゃっただけなのです。
（皆様もそうでしょ）


まぁ、いわば、まだまだ乙女チックであり、


てゆーことは、


感性もみずみずしいということで……



うん



やっぱり若くて元気な走る主任（美人）



ということで


よろしいでしょうか、ＡＬＬ？


またサミシイ気持がはじまったら、


聞いてくださいね、皆様



そしてはじまったと言えばオフィスビル。


名古屋の名駅では来年竣工予定の大型物件の


内見がはじまりました。


小型新築物件が相次いで値下げに踏み切りました。


伏見・丸の内ではテナント動向は活発ですが、


満室にいたっていないビルが多く、


今後追い込みの値下げも予測されます。


栄・久屋大通では今後も供給が続きますが、


地価が高いだけに安易な値下げは難しいでしょう。



それでは明日は笑顔でお会いしましょう


走る主任より

こんにちは、走る主任です。


先日、お出かけ先で、とってもすごいものを見つけました。


素晴らしい、私好み。


じゃあーん





すごいでしょ？　薔薇のトイレットペーパーです！


※撮影時のスタイルについてはノーコメント


こんなかわいいペーパーなら、


おトイレ・タイムもハッピーですね



そして、さらに気に入ったのは、これ。





カレーうどんではありません、


山梨県で初めて食べた、「ほうとう」です。


すごいでしょ？　なんだか昔ちっくで。


むにむにしていて美味しかった



そして今、一番のお気に入りは、コレ。






先日おでかけした「オルゴール館」でゲットした、



マイ・オルゴールです



赤くて可愛くて、すごいでしょ？　そうでもない？



でも、自分的にはとても気に入っていて、


蓋を開けて曲を聞いてはよろこんでいます。



ちなみに曲名は「星に願いを」。



音色といい、ころんとしたフォルムといい、



私の部屋の中でも圧倒的な存在感で



目立っているものになりました



そして目立ったといえば、オフィスビル。


http://www.birunavi.com/


大阪・北区では、当月は他エリアへの転出案件が


目立っています。今後新築内定に伴う二次空室が、


相場に影響するものと予測されます。



西区では募集賃料が下がらず移転時期の様子見などで



テナントの動きが鈍っています。



淀川区では新築物件の苦戦で空室率が上昇し、



大型優良物件に限ると空室率は10％台に達する見込みです



………すごいでしょ？



走る主任より

こんにちは、走る主任です。


走る主任の休日報告シリーズ第三弾です。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（オオゲサかな）


オルゴール館を後にして、そのまま富士山へと


足を伸ばしました。


何度来ても富士山はイイっ！





秋色の富士山を眺めながらいただくのはもちろん、





富士山名物、『富士山メロンパン』！


焼きたてが本当に美味しくて…


何個でも食べられそうです。


美味しくいただいた後は、広がる雲海にうっとり。






今回の走る主任の休日は、


富士山周辺の一日でした。



それではまた報告しますね



走る主任より

こんにちは、走る主任です。


前回に引き続き、今回も休日の報告を続けちゃいますよー。


河口湖のあとは、近くにあるオルゴール館へ行きました。


なんだかとてもロマンチックなところです。





それもそのはず、園内は中世の貴族の世界を


再現したということ。





ステキでしょ？






この『オルゴール館』は、マリーアントワネットの時代から、


現在までの、様々なオルゴールを展示してあり、


アカデミックな見地からも、非常に興味深い施設です。


そして何より、ロマンチック





おでかけはもちろん、


デートにはもってこいの場所ですので、


皆様、ぜひともロマンチックしてきてください



私からの情報供給は確かですヨ。



そして供給といえばオフィスビル。


江東区では青梅の開発と大手通信会社の統合移転で


供給増が見込まれています！


それでは皆様への情報供給増のため、


走る主任の休日の報告、まだまだ行っちゃいますよー。



走る主任より

こんにちは、走る主任です。



皆様、休日明けの一日、お仕事は



はかどっていらっしゃいますか？



私は今日も元気いっぱいでバリバリ仕事していますよー。



ところで昨日はケーキを焼くはずが、



朝から遊びに出てしまいました。



訪れた先は、河口湖！





コスモスの向こうに見えるのは、富士山。


そして秋色に彩られた湖には白鳥が。







思わずのってしまいました





湖面から見る富士山もまたステキです。


スワンに乗ったは○十年ぶりですが、



足でペダルをこいで、ふらふらです。



でも、とても楽しかったので、



皆様にもぜひ、おすすめですヨ！



そしておすすめといえばオフィスビル。



東京中央郵便局の建替え計画が発表されました。


おすすめのビル名は「（仮称）ＪＰタワー」。


地上38階・地価4階で、用途は郵便局・


公共施設・商業施設・事務オフィスとなる予定です。



三菱地所設計が設計を手がけ、2001年度内の竣工を



目指しています。



賃貸面積は不明ですが、新たなビジネス拠点として


注目されています。



この後、走る主任の休日の報告は、まだまだ続きます。



走る主任より

こんばんは、走る主任です。


昨日は雨。


雨の中、車でおでかけしてきました。


どこへ？


ケーキを買いに


でも、せっかく買ったのに、


ウチに遊びに来てくれたお客様が、


二個とも食べてくれちゃいました



次からは３〜５個は、買わなくっちゃ！






かろうじてクッキーだけは、いただきましたが、



明日は自力でケーキを焼いてみようと思います。



将来は、



とびっきりのケーキ職人並みになっちゃうんだからねー



そして将来といえばオフィスビル。



東京都丸の内周辺でも、将来的に



大型の移転案内が決まっており、



今後の動向が注目されます。



内神田周辺では数棟の新築供給がありましたが、



いまだ成約に至っていない物件も多いのです。



また、総武線沿線の新築物件は年明けの竣工に向けて、



テナント募集を開始しました。



私もケーキ職人の修行を開始です



走る主任より

こんにちは、走る主任です


ブログでもおなじみ、私の可愛い部下、


編集王子！

http://hentama.cocolog-nifty.com/blog/





彼はお茶目キャラなんですが、なかなかどうして。


実は格好良かったり…と思いません？　特に女性の皆様


国際派の編集王子は、こんなイタリアンみたいな



表情もできちゃったり。





とってもステキですよね


お仕事もテキパキするし、人当たりはいいし、


おまけに格好も良くて、編集王子ったら、so nice！





　……………しかし。



このたび彼は何を思ったのか、



思い切りイメチェンをされました。








ものすごい変化です。



どうしてもお茶目キャラから抜け出られない編集王子。



でもそこが一番、優良印な



ところなんですけどね



そして優良といえばオフィスビル。

http://www.birunavi.com/



東京都中央区では、以前は好立地の優良物件であれば


引き合いが多く早期に成約していましたが、


最近は空室期間が長期化するケースも目立つようになってきました。



季節要因もありますが、ここしばらくの募集賃料の


下落傾向からの判断で、移転を一時見合わせる例も出てきています。



今後とも編集王子ともども宜しくお願いいたします！



走る主任より

こんにちは、走る主任です


私は今、６歳になる猫♀と暮らしているのですが、


このたび新しい家族が増えました。


可愛い男の子だにゃあん





名前は、熊夫（くまお）。



最初はケージで大人しくしていたのですが、


にゃおにゃお鳴くので、


ケージを撤去、室内で自由にさせています。


そしたら……







速攻で私のベッドでおねんねー



ちなみに熊夫は、



世界一大きくなるといわれている種類。



ネットで見つけた参考画像です

↓　　↓　　↓　　↓





す、すごい……


ウチの熊夫は、まだ３ヶ月なのですが、


単行本と比較してみると…






大きい……かな？？



でもいいの。


大きくなっても、ずっと変わらず可愛がってあげます。


安心して大きくなるのだよ



そして大きいといえばオフィスビル。



2008年7月に竣工した大きい、すなわち大型新築ビルは



稼働率80％という高稼働でスタートしています。


その一方で、中央区中心部の既存物件では、


今後、大型の解約案件が出てくることも予測されます。


コールセンター新規開設の波はピークを過ぎた感があり、


大型の空室改善を推進するための選択肢が、


ますます厳しくなっていくことが予測されます！



熊夫ともども、今後とも宜しくお願いいたします


走る主任より

こんばんは、走る主任です


先日、大好きな尾瀬に行ってきました。


『地上の楽園』の秋です。


緑はまだ青々としているのですが、


尾瀬ヶ原は花も消え、一面の草原です。





人気もなく、なんとなく寂しい『尾瀬』ですが、


相変わらず、空は高く……


水の中には、おなじみ『イモリ』がいっぱい！






今から冬に向けて、草も木も、



生き物たちも、すべてが



越冬への準備をするのでしょうか。



静かなようでにぎやかな『尾瀬』に、



にぎやかなメンバーと一緒に



小さな取材旅行でした。








そしてにぎやかといえばオフィスビル。



東京都中央区では新規空室がにぎやかに増加中です。



以前は好立地の優良物件であれば引き合いが多く、



早期に成約していましたが、最近は空室期間が長期化する



ケースも目立つようになってきました。



夏場という季節要因もあるでしょうが、



ここしばらくの募集賃料の下落傾向からの判断で



移転を一時見合わせる例も出てきています。



それではまた明日！



走る主任より

こんにちは、走る主任です


私が所属する�褐至ｧビルディングには、


編集王子のほかに、実はもう一人、王子がいるのです。


その名も、


デザイン王子





どうです、この笑顔！


輝いていますね、


画像も微妙にスモーク状態になっていますね



爽やか路線をぶっちぎる、


正統派、王子様の王道を突き進んでいます。



しかし、このデザイン王子のおかげで、



「走る主任、実はイケメン好みだったのね」


とか、


「目が合った瞬間に採用を決定したでしょ」


とか、


色々言われてしまっていますが、


顔は関係ありません！


とっても、とっても才能がある方なんですよ。
（自信を持ってキッパリ！）



でも………


私はピンク色が好きなのですが………



デザイン王子は、お洋服もきっちり


ピンクでキメてきちゃったりして………






う〜〜〜〜ん………



女性のハートのつかみはＯＫ



上司のハートのつかみもＯＫ


すごいぞ、デザイン王子っ



もうもう、すべてのつかみがＯＫです！



さすがは秒速の内定だけありますね



そして内定といえばオフィスビル。


博多駅周辺では、新築ビルへの内定は見られますが、


全体的に空室率は高止まり、平均賃料は下落気味です。


呉服町は一部の優良物件を除いて停滞。


天神では拡張移転などで活発化の兆しが見え、今後は他エリアの


新築への移転による大型の二次空室に注目されています。


赤坂・薬院では、水面下で移転需要が見られます！


デザイン王子、福岡エリアともども、頑張るのだぞっ！！


※ちなみにデザイン王子だけ贔屓したり、してませんよ、念のため！


走る主任より